Casa indipendente in…

Con 2 appartamenti e giardino

Casa indipendente, costituita da 2 appartamenti con ingressi autonomi e giardino.
L'appartamento posto al piano terra e' composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, 2 camere e bagno; terrazzo.
L'appartamento al sottostante piano cortile e' composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Ampio locale cantina/ripostiglio.

Superfici: appartamento p.t. 89 mq; terrazzo e balcone 32 mq; appartamento piano cortile 68 mq; cantina 22 mq.

Giardino di pertinenza di circa 853 mq.

VARIE: Costruzione del 1975. L'immobile e' ottimamente mantenuto e subito abitabile. E' ideale sia per l'uso stabile come prima casa, oppure anche come seconda casa di villeggiatura, per gli amanti della tranquillita' e del verde.
Breia e' un piccolo comune di 190 abitanti della provincia di Vercelli. E' uno dei 28 Comuni che fanno parte della Comunita' Montana Valsesia. Altitudine 809 m.s.l.m.
Alcuni dettagli: struttura in cemento armato, comprese gronde e balconi; murature perimetrali con doppio mattone Uni da 12 cm. Con interposta intercapedine da 6 cm. Con pannello in lana di roccia (tot. 30 cm). Tetto in legno e copertura in eternit; canali in Pvc; solaio isolato con pannelli in lana di roccia. Pavimenti e rivestimenti in ceramica, battiscopa in legno. Serramenti con persiane in legno d'abete di Douglas, vetri singoli; porte interne in legno. Riscaldamento tramite camino a legna e stufe (4 canne fumarie); acqua calda tramite boiler a gas (con bombole; contatore metano non presente). Bagno sopra con lavabo, wc, bidet, doccia; bagno sotto con lavabo, wc, bidet, vasca.
DISTANZE: Cellio 2,7 km; Quarona 10 km; Varallo Sesia 17 km; Borgosesia 10 km; Alagna Valsesia 53 km; Pella (Lago d'Orta) 25 km; Borgomanero 29 km; Arona Lago Maggiore 38 km; autostrada A26 Romagnano Sesia 26 km; Milano 108 km; Torino 124 km.

Immobiliare Ca' Nova - Borgomanero (NO), Via Gramsci, 18 - www.canovaonline.com.

Classe energetica: G
IPE: 612.95 kWh/m²

145.000 €