Villa a Cannobio di 170…

Cannobio ??? villa con vista lago e accesso alla spiaggia.…

CANNOBIO ??? VILLA CON VISTA LAGO E ACCESSO ALLA SPIAGGIA.
VILLA SIGNORILE CON GIARDINO, VISTA LAGO, ACCESSO ALLA SPIAGGIA PRIVATA.
Sulle primissime alture di Cannobio, a soli due minuti dal centro, in posizione dominante e soleggiata, si trova questa villa con giardino, accesso alla spiaggia e stupenda vista lago.
L???immobile, raggiungibile in auto ed immerso nella natura, è attorniato su tre lati da un giardino terrazzato, molto curato e piantumato; a monte si trova una zona naturale, lasciata a bosco, dove scorre un piccolo ruscello. Di lato, seguendo il sentiero che scende verso il lago, si raggiunge la spiaggia del Lago Maggiore.
Questa proprietà, costruita negli anni ???90, è molto armonica ed accogliente.
La strada privata, delimitata da sbarra automatica di controllo per l??? accesso, conduce alla proprietà, e
Dopo aver parcheggiato nello spazioso garage doppio, passando attraverso il giardino terrazzato, si raggiunge l???abitazione che è posta su due livelli.
Questa dimora, dai colori mediterranei, si trova al piano terra, ed è caratterizzata da ampie finestre vista lago e da una generosa metratura di circa 110 mq.
L???ingresso si apre sull??? elegante soggiorno che ha una forma semicircolare, il camino centrale rafforza la sua caratteristica di accoglienza; alla destra troviamo una spaziosa cucina abitabile che ha accesso diretto all???ampia terrazza, anch???essa vista lago. In cucina c???è una termo-stufa a legna: un bel mix di moderna tecnologia e atmosfera di tempi passati.
Il disimpegno conduce alle due camere da letto, di cui una con balcone ed entrambe con vista lago. Sul retro si trova il bagno con doccia e finestra.
Il piano sottostante, di ampiezza pari all???appartamento, è raggiungibile direttamente dal giardino attraverso le larghe finestre e dispone di quattro grandi locali ed un bagno con doccia, utilizzati per lo più come spazio hobby, piccola officina, locale lavanderia ??? stireria, centrale termica e cantina.
La villa è in eccellenti condizioni, costruita con materiali di qualità, ed è molto curata ed ospitale, sia internamente che esternamente.
Il riscaldamento dispone di pompa di calore; inoltre in soggiorno è posto un camino a pellet ed in cucina si trova la termo-stufa a legna, collegata al riscaldamento tradizionale. Il climatizzatore è di tipo inverter (caldo-freddo). L???impianto fotovoltaico, recentemente realizzato, garantisce abbondantemente la fornitura di energia elettrica.
I punti di forza di questa proprietà sono numerosi:
Innanzi tutto la posizione dominante e strategica, a pochi passi dalla spiaggia e a metà tra il confine Italo-Svizzero e la vivace cittadina di Cannobio.
Poi la vista sul lago e le montagne, il giardino curato e il bosco ancora autentico, la quiete della natura, l???ottima esposizione solare in tutto l???arco dell???anno e non ultimo, le ottime condizioni della proprietà.
E??? ideale per color che amano ???le cose belle???, la natura e la tranquillità, a pochi passi dalle comodità offerte da Cannobio.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime

Dimensione: 170 mq
Stanze: 2
Bagni: 2

Inserzionista: Immobiliare Cannobio

700.000 €