Cannobio villa …

Villa dei Pini

Vendo prestigiosa villa costruita inizio 1900 e profondamente ristrutturata a partire dal 2005, a 2 km dalle sponde del lago Maggiore, nel comune di Cannobio, a 5 km dal confine svizzero, all'imbocco della verdeggiante valle cannobina.
Ottimo avviamento Bed and Breakfast, aperto nel 2006. La villa è circondata da circa 1200 mq di giardino ed è composta:
Seminterrato, adibito a taverna, completamente ristrutturato (90 mq), con cantina vini, camino all'epoca e volte in mattoni rossi;
Piano terra: 3 camere con bagno privato (circa 90 mq), adibite bed and breakfast, tutte con aria condizionata; un appartamento con 2 camere, 2 bagni e cucina per affitto turistico (60 mq); lavanderia, sauna, sala colazioni appena ristrutturata con vista sul giardino, ufficio;
Una scala in legno, originale dell'epoca porta al primo piano dove si trova un appartamento di circa 100 mq, con ingresso con pavimento in cotto, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e 2 balconi; soffitti affrescati e 3 camini funzionanti;
Sottotetto di circa 100 mq ancora da ristrutturare;
Gazebo per colazioni all'esterno e parcheggio coperto da un pergolato di kiwi, per 6 autovetture.
La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 3 kw, riscaldamento a gas autonomo per i 2 piani.
Le porte, le finestre ed i pavimenti, sono tutti originali, questi ultimi sono in parquet e mosaico.
Classe energetica D/E Classe energetica = A4 - Rif.973__1.

Inserzionista: Agenzia Immobiliare Ginin Sas

1.550.000 €