Albergo/Hotel a Varzo di…

Struttura ricettiva a san domenico di varzo nella…

STRUTTURA RICETTIVA A SAN DOMENICO DI VARZO
Nella provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in uno dei più intimi e incantevoli luoghi del Piemonte, a un passo dal bellissimo ???Parco Naturale dell???Alpe Veglia e dell???Alpe Devero???, proponiamo in vendita struttura ricettiva composta da 11 appartamenti, situata in posizione centrale, ideale per raggiungere le piste da sci in inverno e punto di partenza per le numerose passeggiate che rendono la località ambita meta turistica d???estate.
L'immobile si sviluppa su quattro livelli, per un totale di oltre 3.000 mq comprensivi di area esterna esclusiva, piscina al piano seminterrato, area relax con sala da biliardo, autorimessa, ufficio, deposito e ristopub.
Al PIANO TERRENO la struttura è introdotta da un???area verde esterna ad uso esclusivo di 750 mq, su cui affacciano gli appartamenti del piano terra e le grandi vetrate dell???annesso ristopub. Accedendo alla struttura, il piano accoglie un locale dedicato a uffici, servizi, un pratico spogliatoio e 3 accoglienti bilocali dotati di servizi privati, oltre ad un???autorimessa di ca 270 mq.
Al PIANO PRIMO, servito da scale o ascensore, i 180 mq di superficie ospitano 4 comodi appartamenti (3 bilocali e 1 monolocale), tutti dotati di servizi privati. L???accesso al balcone esterno offre una splendida vista sui monti circostanti.
Al PIANO SECONDO, di pari metratura, troviamo altri 4 appartamenti dedicati agli ospiti (3 bilocali e 1 monolocale), ugualmente dotati di servizi privati e balcone.
Al PIANO TERZO MANSARDATO si sviluppa invece una splendida zona relax di circa 140 mq, impreziosita dal sapiente gioco delle travi a vista che dialogano con lo splendido caminetto che domina la sala. Grandi vetrate, terrazza panoramica ed il calore del legno sono gli elementi che donano fascino e carattere all???ambiente, interamente dedicato a momenti di svago. Trovano qui posto una sala da biliardo, angolo lettura, poltrone e divani, oltre ad una cucina attrezzata di 40 mq.
Al PIANO SEMINTERRATO troviamo infine il locale fitness/piscina di ca 170 mq, oltre ad un???ulteriore autorimessa di 420 mq e zona deposito di 200 mq ca.
La struttura dispone infine di una SALA BAR di oltre 200 mq, in grado di ospitare fino a 60 coperti ca, con zona cucine e locali di servizio dedicati.
La volumetria residua offre la possibilità di edificare sopra la sala bar per ulteriori tre piani e 3.150 mc.
La posizione strategica, la bellezza del paesaggio circostante, i numerosi servizi offerti dalla località e le caratteristiche interne rendono quest???immobile turistico/alberghiero un???ottima opportunità d???investimento in una meta ambita, quanto frequentata, in tutte le stagioni dell???anno.
Situato a 1.420 mt di altezza, il piccolo borgo di San Domenico (comune di Varzo) sorge nel cuore della Val Cairasca (Val d???Ossola), cinta tutto intorno dalle Alpi Lepontine. Il paese costituisce una nota stazione sciistica invernale, grazie alle piste dell'Alpe Ciamporino, raggiungibili in pochi minuti. Il comprensorio sciistico comprende ben 35 km di piste e 7 impianti di risalita, offrendo un interessante mix di piste battute di diversa difficoltà, grandi pendii in spazi aperti, avvincenti discese tra gli alberi e sentieri dedicati per la risalita con sci d???alpinismo e racchette da neve. E' inoltre presente un frequentato snowpark e una Snowboard House con musica e centro assistenza. Ma il fascino e le attrattive del luogo non vengono certo meno durante la stagione estiva, durante la quale San Domenico diviene importante punto di partenza di numerose passeggiate, escursioni ed ascese alpinistiche, con oltre 300 km di sentieri che si diramano in un susseguirsi di creste, boschi e suggestivi laghi. Tra le più belle escursioni che partono da San Domenico di Varzo, sicuramente merita una menzione il Sentiero dei Fiori che porta dritto all???Alpe Veglia, a circa 2000 mt di altezza. Per gli amanti delle attività sportive outdoor la zona è perfetta per praticare nordic walking, trail running o mountain-bike. Dedicato proprio agli appassionati delle due ruote è il Sando Bike Park, uno dei migliori nel nord Italia, con ben 8 trail di diversa difficoltà esclusivamente costruiti per il downhill, raggiungibili tramite 3 moderni impianti di risalita, con oltre 1.100m di dislivello. Pensato invece per le famiglie è il Sando Parco Avventura, parco di divertimenti immerso nel verde dove grandi e piccini potranno vestire i panni di Indiana Jones e inerpicarsi sugli alberi tramite ponti tibetani, liane, reti e teleferich
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime

Dimensione: 1130 mq

Inserzionista: RE/MAX Professionisti Immobiliari A

1.970.000 €