Locale Commerciale a…

Porzione di immobile, ubicata all'interno di una…

Porzione di immobile, ubicata all'interno di una proprietà con destinazioni residenziali. La proprietà è composta da una parte del piano interrato, una porzione del piano terra e l'intero piano primo dell'edificio.
Il piano interrato, per una parte di proprietà è destinato ad archivi e locali tecnici; i piani terra e primo a uffici.
La proprietà in vendita, seppur inserita in un edificio misto, ad uso residenziale-commerciale, ha un accesso completamente indipendente sia per il vano scale che per l'ascensore.
Il contesto urbano in cui sorge l'edificio è connotato dalla presenza di edifici a destinazione commerciale della media distribuzione.
Siamo a 5 km dal casello di "Portogruaro" della A/4, a 3 km inoltre dalla stazione ferroviaria della città, posta sulla linea Venezia-Trieste, che serve la limitrofa zona balneare e ad 1 km dal centro storico di Portogruaro.
L'ingresso si trova su Via Mantegna. La zona, semi-centrale, è servita da numerose linee su gomma urbane ed extraurbane, le cui fermate sono poste a circa 200 metri, che collegano l'area con le altre zone della città e con i comuni limitrofi.
Per il fabbricato in oggetto è consentito il cambio di destinazione d'uso da attività terziaria pubblica ad uffici privati è inoltre consentito l'utilizzo come poliambulatorio privato multispecialistico.
Classe energetica: GEpi: 67.08 kWh/m².
Condizioni immobile: Discrete

Dimensione: 1255 mq

Inserzionista: DE ALTERIIS ANTONIO

660.000 €