Locale Commerciale a…

GAVIRATE : in zona centrale di Gavirate, lungo la…

GAVIRATE: in zona centrale di Gavirate, lungo la provinciale Viale Verbano n.36, proponiamo in locazione intero stabile composto principalmente da locali commerciali.
L'immobile è stato per anni adibito ad attività di ristorazione (ristorante/pizzeria/bar/pasticceria).
Interno
Internamente i locali si presentano in buone condizioni e già predisposti per qualsiasi attività di ristorazione. Il tutto è disposto su tre livelli di cui due fuori terra:
Piano terra e primo: Terra: negozio con ingresso di circa 135 mq / Primo: negozio di circa 130 mq;
Il negozio al piano terreno (pasticceria) e le sale al piano primo presentano finiture a civile con pavimenti in piastrelle
Finto legno e tinteggiatura delle pareti e soffitto. I serramenti in PVC di recente sostituzione hanno doppi vetri e
Tapparelle in PVC. I termosifoni in ghisa sono mascherati da casseratura lignea in continuità con la zoccolatura dei
Locali. E' presente al piano primo un forno a legna per pizza ed un montavivande a servizio dei due piani.
Piano seminterrato: laboratorio/magazzino di circa 130 mq. Il laboratorio al piano seminterrato si presenta con pavimento e piastrellatura delle pareti a tutta altezza. Sono presenti serramenti in ferro con vetro semplice. L' impiantistica idrosanitaria ed elettrica del laboratorio è esterna. Al piano del laboratorio sono presenti il locale caldaia e due magazzini con finture a civile.E presente una piccolissima area esterna tra il fabbricato e la sede ferroviaria sul lato nord mentre l' area a sud
Prospettante la strada è coperta da una tettoia in metallo.
Gli impianti sono conformi alla normativa vigente.
In generale si può considerare l' immobile in buono stato di conservazione, per la porzione a negozio / laboratorio mentre la porzione vecchia è di fatto inutilizzabile come residenza a meno di consistenti lavori di ristrutturazione
Porzione a rustico
La porzione di vecchia costruzione con due locali cantina e 6 locali fuori terra sono da considerarsi a rustico date le condizioni delle finiture, ove presenti, di vecchissima fattura. I locali sono collegati tra i piani mediante una scala con gradini in pietra tra la cantina ed il piano primo ed una scala in legno tra piano primo e secondo. Tale porzione è priva di impiantistica ed i locali al di la della destinazione sono utilizzati
Esterno
Lo stabile esternamente si presenta in ottime condizioni con facciata e tetto recentemente rifatti. Spazio esterno co circa 80 mq
Coperti e 30 mq scoperti.
Posizione
Lo stabile è ubicato in zona centrale di Gavirate e si affaccia fronte strada da renderlo altamente visibile.
Plus
Stabile in buono stato di manutenzione;Impianti a norma;Fronte strada con alta visibilità;Parzialmente arredato..
Ideale per
Attività di ristorazione in generale.
Immobile fotografato dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Buone

Dimensione: 730 mq
Stanze: 10
Bagni: 2

Inserzionista: Casa immobiliare

2.500 €