Stabile/Palazzo a…

Situato nel comune di Pontebba, importante centro della…

Situato nel comune di Pontebba, importante centro della Valcanale e del comprensorio montano del Tarvisiano, al confine tra Italia e Austria, in posizione strategica per la scoperta d???estate delle sue valli e dei percorsi di trekking, e d'inverno la possibilità di raggiungere i vari impianti sciistici del comprensorio e, per gli amanti del pattinaggio, il palaghiaccio aperto anche in alcuni periodi estivi, oltre che la ciclabile ALPE ADRIA (un percorso di 410 km che collega Salisburgo a Grado) il cui tragitto si svolge interamente sul vecchio percorso ferroviario, e che attraversando il centro dell???abitato, offre l???opportunità al cicloturista di pernottare e quindi poter organizzare una gita a tappe, questo edificio che si propone in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dalle caratteristiche uniche.
Costruito nel lontano 1930 e successivamente ampliato e ristrutturato, l'edificio si presenta in ottimo stato e si sviluppa su quattro piani, con una superficie totale indicativa di 330 metri quadrati.
Attualmente libero al rogito, l'edificio offre la possibilità di essere adibito a diverse tipologie di attività commerciali o residenziali.L'ingresso principale dell'edificio conduce ad un ampio atrio che permette l'accesso ai vari locali distribuiti su ogni piano.
Al piano terra si trovano due locali spaziosi, uno con vetrina e affaccio su strada, adatti ad ospitare un ufficio o una piccola attività commerciale, oltre che al servizio d'uso.
Al primo piano, invece, si trovano tre spaziose stanze e un bagno, ideali per essere adibite a bed and breakfast o a un affittacamere.
Al secondo piano l'appartamento che si sviluppa su tre livelli con l'ampio salone-sala da pranzo con stufa a legna, una cucina attrezzata, un bagno e la terrazza e un bagno; dalla scala interna il legno sii accede al piano superiore con le tre camere da letto, il bagno e un terrazzo e quindi, salendo al piano sottotetto, un'altra camera con bagno oltre che a due vani ad uso soffitta e stenditoio.
Al piano interrato la cantina e la centrale termica. Sul retro dell'edificio la corte di proprietà e la comoda autorimessa con accesso dalla piazza retrostante.
L'intero edificio è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e un'atmosfera accogliente.
Gli ampi spazi e le finestre luminose conferiscono un senso di libertà e permettono di ammirare il panorama circostante.
Inoltre, l'edificio è parzialmente arredato, il che lo rende ideale per chi desidera avviare subito un'attività o per chi cerca una soluzione pronta all'uso.
La costruzione e la cura dei dettagli rendono questo edificio un'occasione unica nel suo genere, sia per chi cerca un immobile adatto ad ospitare una famiglia numerosa, che per chi desidera intraprendere un'attività commerciale di successo.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Buone

Dimensione: 330 mq
Stanze: 7
Bagni: 5

Inserzionista: Immobiliare Meroi Fedra

0 €