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Vendita - Locali commerciali Trieste, aggiornato in data 7 Dicembre 2017 00:00

Ufficio con Cantina Foro…

Trieste Vendita Ufficio Altro

Ubicazione: veduta sul Tribunale con tre esposizioni totali, una interna al cortile molto tranquillo e due principali ad angolo sulla via F. Severo e sul Foro Ulpiano. Ufficio collocato in posizione strategicamente servita da mezzi pubblici di trasporto, da attività commerciali di qualsiasi tipo e con la via Carducci, la piazza Oberdan e il largo Piave a 200 metri. Condizioni interne ed esterne della casa: palazzo di tipo signorile costruito nel 1939 circa, con ottimo e importante portone d'ingresso, le facciate sono in ottime condizioni generali essendo recentemente stati rifatti a nuovo tutti gli intonaci e il tetto circa 3 anni fa. Senza preventivi di opere straordinarie in delibera né in preventivo. Descrizione dell'immobile: condizioni generali buone, con rimodernamenti generali abbastanza recenti. I serramenti sono in alluminio color testa di moro, le tapparelle oscuranti sono nuove, tutta la pavimentazione è con listelli in legno parquet in ottimo stato di manutenzione ( solo nell'ingresso e nei bagni ci sono le ceramiche). I due bagni sono stati rifatti circa 10 anni fa ( uno dei quali adeguato alle normative per i disabili). L'immobile ha le caratteristiche per essere trasformato d'uso, da commerciale a residenziale Riscaldamento: centralizzato Composizione interna: atrio/reception, salone doppio di 50 mq ( ricavato da due grandi vani ), 3 ampie stanze, 1 stanza singola, doppi servizi, ripostiglio, poggiolo interno, cantina. Mq interni calpestabili: 140 mq Nota bene: ufficio adatto ad studio legale composto da 3/4 professionisti e una segretaria, ma sicuramente orientabile anche a studi medici, assicurativi o professionisti di ogni genere. Per raggiungere l'immobile sito al piano rialzato ci sono 8 gradini agevoli. Piano: piano rialzato ( 8 gradini) su 6 piani totali e 18 enti Ascensore: si, ma non utilizzabile essendo collocato sul pianerottolo rialzato Stato dell'immobile: ammobiliato, disponibile da subito vuoto e libero da persone e cose. Spese condominiali: 967,00 su base annua conteggiando attualmente essendo vuoto solo 350,00 di quota fissa relativa alla voce riscaldamento Nota bene: ci sono diverse opportunità di parcheggio a pagamento nella via dell'immobile, oltre a soluzioni con abbonamenti annuali, in locazione o in vendita nei garage posizionati a pochi metri: Parksi di Foro Ulpiano e il garage di via F. Severo. Categoria catastale: A/10 uso ufficio Certificazione energetica: classe E -- ipe 23,50 kwh/m3annuo Rendita catastale: 217.833,00 Per maggiori dettagli, foto e informazioni visita il nostro sito www.pozzeccoimmobiliare.it Incarico in esclusiva Rif. COD 01/15 - Mq: 140 - Bagni: 2 - Cantina: Si - Piano: Rialzato - Piani Edificio: 5 - Stato: Ottimo - Ascensore: Si - Riscaldamento: Centralizzato - Classe energetica: E - Consumo: 23,5 Kwh/m3 - SC3475485.

Inserzionista: POZZECCO IMMOBILIARE

225.000 €

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Inserito il 10/06/2015 03:51
Scadenza Annuncio: 28/12/2017 02:34
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