Casa a Nomaglio di 420 mq

Nomaglio ??? casa di centro paese in vendita nel grazioso…

NOMAGLIO ??? CASA DI CENTRO PAESE IN VENDITA
Nel grazioso ed accogliente Comune di Nomaglio a circa 600 mt di quota, proponiamo in vendita casa indipendente dagli ampi spazi, ideale per famiglie numerose e parte dell??? abitazione si presenta anche adatta da poter sfruttare come affitto-vacanze o creare un bed and breakfast.
La casa con struttura tipica in pietra si trova nella zona centrale del paese comoda a parecchi servizi e poco distante dal centro della città di Ivrea.
All???interno dell???abitazione accediamo tramite grazioso portoncino con rifinitura in vetro satinato, l???ingresso è composto dal vano scale che permette l???accesso indipendente per ogni piano abitativo; al piano terra troviamo quattro grandi locali di sgombero dove si può creare un primo appartamento.
Proseguendo dall???ingresso principale tramite la scala interna in granito saliamo al 1° piano dove troviamo il primo appartamento composto da ingresso su soggiorno con camino a vista e con affaccio su grande terrazzo con zona barbecue da poter sfruttare nella bella stagione con la famiglia e gli amici e con bellissima vista panoramica, proseguendo troviamo una cucina abitabile con affaccio sulle grandi vetrate che permettono la vista sulle montagne, bagno con doccia recentemente ristrutturato, zona caldaia/lavanderia e due camere da letto.
Proseguendo con la scala principale si sale al 2° piano trovando quindi un ulteriore appartamento con accesso direttamente sul soggiorno con il camino e con soffitto a travi a vista, la cucina abitabile, il bagno, il ripostiglio e due camere da letto; inoltre nel soggiorno è presente una scala a chiocciola per accedere al sottotetto dove troviamo un unico locale mansardato con uscita sul terrazzino solarium con vista panoramica sul canavese e su tutta la zona che circonda questo grazioso comune.
La proposta si completa con il piano seminterrato composto da cantina, tavernetta e vari locali di sgombero. Nella parte esterna della casa troviamo una piccola area coperta da pergola con arrampicante sempreverde da poter sfruttare per il ricovero di un??? auto, oppure per creare un piccolo orto.
Il riscaldamento è autonomo con varie soluzioni: tramite i camini presenti e stufe a legna/pellet oppure con i termosifoni che sfruttano il gas (GPL) del paese, gli infissi in alluminio sono stati sostituiti.
La zona posta in posizione panoramica sulle pendici della Serra Morenica è rinomata per gli antichi castagni presenti sul territorio raggiungibili con passeggiata dal centro del paese ove lungo il percorso oltre ad ammirare il paesaggio troviamo le antiche casette dove vengono riposte le foglie ed i ricci delle castagne e per proseguire possiamo visitare l???antico mulino locale che ancora oggi costituisce una risorsa economica per la produzione della farina di castagne per poter produrre i famosi canestrelli ed i cioccolatini (Novajot) a forma e ripieni di castagna.
Luogo ideale per gli amanti della natura per le camminate e per lo sport, poiché a pochi minuti è presente la zona dei deltaplanisti e parapendisti ed a circa mezz???ora d???auto possiamo raggiungere i famosi impianti sciistici della Valle di Gressoney in Valle D???Aosta.
La proposta si presenta adatta anche ad uso investimento.
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti contattare il numero 3396588333.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Buone

Dimensione: 420 mq
Stanze: 4
Bagni: 4

Inserzionista: La Maison

115.000 €