App. a Torino di 250 mq

Via Roma - in elegante contesto di recente…

Via Roma - in elegante contesto di recente ristrutturazione, secondo piano totalmente ristrutturato per complessivi 250 mq.
Attualmente l'immobile è accatastato come ufficio, ma è possibile il cambio di destinazione d'uso e la conseguente divisione in una o più unità abitative.
Gli spazi interni si presentano in perfette condizioni, dotati di serramenti in legno dall'elevato grado di isolamento termo-acustico, riscaldamento centralizzato con termovalvole e raffrescamento in tutti gli ambienti. Parquet in rovere.
E' presente un impianto domotico di ultima generazione in grado di coprire tutte le funzioni relative a comfort, sicurezza, risparmio energia e comunicazione. Ventilazione Meccanica Controllata (V.M.C.) di ultima generazione. Sistema di allarme, videocitofono e tapparelle motorizzate.
Dal terrazzo di pertinenza, affacciato su interno cortile, è presente un secondo accesso. Un terzo accesso indipendente porta ad un ufficio separato dal principale e attualmente composto da due locali, ripostiglio e bagno, eventualmente facilmente convertibile anch'esso in appartamento essendo già stato concepito come depandance/foresteria.
Attualmente l'intera proprietà è locata a prestigiosa società di rappresentanza e viene venduta con tutti gli arredi presenti.
Il palazzo è dotato di servizio di portineria e doppi ascensori, e l'immobile è ulteriormente dotato di ascensore privato a servizio esclusivo.
Lo stabile signorile è risalente agli anni '40 e tutto il secondo piano è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2019.
L'immobile è ubicato tra Piazza San Carlo e Piazza Carlo Felice, nel cuore di Via Roma e dei suoi portici, comodo alla Stazione di Porta Nuova e alla fermata della Metro.
Categoria Cat. A/10 Rendita Euro 6.507,36
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime

Dimensione: 250 mq
Bagni: 3

Inserzionista: Chiusano Immobiliare

1.490.000 €