Villa a Orvieto di 320 mq

Villa in pietra tra le colline dell'umbria panoramica…

VILLA IN PIETRA TRA LE COLLINE DELL'UMBRIA
PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Elegante villa in vendita abbracciata dalle dolci colline umbre a soli 20 minuti dal centro storico di Orvieto, uno dei più belli e affascinanti boghi d'Italia.
La casa è stata ristrutturata esternamente a regola d'arte e trasformata nell'elegante villa che vediamo oggi e dove troviamo dei richiami ai tempi passati.
La proprietà è circondata da un panoramico giardino egregiamente custodito, affacciato sulla vallata, nel quale si trovano piante ornamentali di vari tipi e una graziosa depandance curata con dettaglio e gusto.
SPAZI INTERNI
La villa si presenta esternamente in pietra "CREDARO" la quale manifesta la sua rustica semplicità e versatilità grazie al mix di sfumature di colore caldo, dorato e avvolgente che la rendono perfettamente in armonia con l'ambiente circostante. Svillupa internamente una metratura di circa 240 mq su due livelli.
Prima di varcare la porta d'ingresso al piano terreno ci accoglie un portico strutturato con archi a volta. Entrando troviamo l'accogliente soggiorno con una spaziosa cucina perfettamente attrezzata con camino e accanto la sala da riposo, un bagno e un'ampia stanza/camera. Salendo al piano primo, dalla scala interna, veniamo accolti dalla zona notte composta da un disimpegno il quale ci conduce nelle 3 camere matrimoniali con affaccio sul balcone, uno studio, 2 bagni e una cameretta. Accanto a questa parte della villa, sempre al piano primo e con ingresso indipendente, troviamo un ambiente di 70 mq utilizzato come appartamento suddiviso in cucina con affaccio sul terrazzo di 20 mq con vista panoramica, camera e bagno.
L'abitazione, come detto precedentemente, è stata ristrutturata esternamente con materiali tipici della zona nel 2010 che le hanno donato un tocco di eleganza e un chiaro richiamo alle origini.
TERRENO ED ESTERNI
Situata in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica a 360° sul meraviglioso territorio che la circonda, questa proprietà è raggiungibile tramite una tipica strada bianca, che diventa asfaltata, in ottime condizioni di manutenzione. La villa è circondata da 3 Ha di terreno di cui circa 1000 mq di giardino molto curato con tettoia per le auto e depandance di 30 mq.
Fanno parte della proprietà un locale di rimessa e un garage con cantina di circa 50 mq.
Insieme alla villa è possibile acquistare una monofamiliare allo stato grezzo dalla metratura interna di 240 mq al prezzo di ??? 649.000,00 (villa con terreno + monofamigliare)
Classe energetica: E.
Condizioni immobile: Buone

Dimensione: 320 mq
Stanze: 6
Bagni: 3

Inserzionista: Coldwell Banker FRG & Partners

449.000 €