Vendita Immobile di..

Rif. IP59 - Immobile di prestigio in Vendita a Orvieto (TR)

Casale. A circa 27 km. Da Orvieto Splendida residenza di campagna ubicata nell'alto Lazio, a soli 20 km da Bagnoregio, posta in posizione panoramica, nei pressi di un piccolo borgo della Tuscia viterbese. La proprietà è stata ristrutturata nel 2016 ponendo grande attenzione alle tematiche dell'efficienza energetica e della produzione di energie rinnovabili, sia nella scelta dei materiali (cappotti termici sulle pareti e sulle coperture, vespai di ventilazione, ecc.), sia nei sistemi tecnologici utilizzati (solare termico, solare fotovoltaico, cisterne per il recupero delle acque piovane, sistemi integrati a pompa di calore per la climatizzazione interna, ecc.). La proprietà è costituita da un tipico casale agricolo, perfettamente ristrutturato, sviluppato su due livelli e costituito da sei ampie camere da letto di cui una con balcone, due soggiorni di cui uno con camino, sette bagni e un wc, una grande sala da pranzo con terrazza panoramica abitabile a livello, una cucina, un cucinino, per una superficie coperta commerciale di Mq. 320,00 e di Mq.135,00 di superficie a terrazza; -due dependence con accessi indipendenti, ambedue costituite da una camera da letto, un bagno ed una cucina-tinello, di cui una con camino e misurano rispettivamente: Mq.50,00 la prima e Mq.80,00 la seconda; due grotte scavate nel tufo, un forno esterno in mattoni e vari annessi per una superficie complessiva di mq.190 circa, ed una meravigliosa piscina di Mq.100 con annesso locale interrato per l'impianto di ricircolo e depurazione dell'acqua e per il rimessaggio delle attrezzature estive (sdraio e ombrelloni);-una pensilina ombreggiante di circa Mq.80 situata nella zona della piscina, che supporta un impianto fotovoltaico di 16,2 kWpIl. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 2,5 ettari con diverse coltivazioni: frutteto con 40 piante vari frutti; tartufaia con 200 roverelle micorrizate; oliveto con 150 piante varie qualità; alberi di noce, di nocciole, diverse querce secolari ed un grande orto.Inoltre, delle aree esterne fanno anche parte: -un parcheggio con circa 30 posti auto;-due grandi aree a giardino con tappeto erboso ed aiole, una che circonda la piscina. La proprietà viene attualmente gestita come attività recettiva. Dista km.10 dal casello autostradale di Attigliano, km.27 da Orvieto, km.26 da Orte e km.87 da Roma.

Riferimento: 1030001970.

Inserzionista: Ag.Immobiliare Tirsena di Salvadori

700.000 €