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Vendita - Ville e rustici Castel Giorgio, inserito in data 26 Febbraio 2015 00:00

Castel Giorgio immobile…

Castel Giorgio vendesi immobile di prestigio 2403 Mq

Il complesso edilizio è situato a circa 20 minuti dal casello Autosole di Orvieto ed è posto tra la Statale n° 2 Cassia e la n° 71- Umbro-Casentinese-Romagnola.

L'ottimo collegamento è completato da una strada vicinale in buono stato, mentre la localizzazione risulta baricentrica rispetto al vicino lago di Bolsena, ad Orvieto, al Monte Amiata ed a molteplici siti naturalistici, archeologici e monumentali, nonché a varie Città d'arte dell'Alto Lazio, della Bassa Toscana e dell'Umbria-Orvietano.

Inserito nel tipico paesaggio dell'Alto Lazio – Orvietano, caratterizzato da ampi coltivi alternati a boschi di quercia e castagno, il complesso è collocato in posizione collinare molto aperta a circa 592 ml. S.l.m. E gode di un panorama superbo che spazia fino all'Appennino, circondato da un parco con piante secolari e da terreno agricolo coltivato a seminativo.

Il complesso è costituito da un palazzo principale articolato su 3 livelli, con torre di 4 piani alta 16 metri. L'aspetto nobile ed austero, lo fa somigliare ad un castello. Il materiale costruttivo consta essenzialmente di pietra basaltica tipica del luogo, legno e mattoni.

A poche decine di metri è ubicata la colonica, edificata negli anni 50/60 del secolo scorso, con altri annessi minori nelle adiacenze.

L'impianto originale della dimora risale alla seconda metà del 1500; successivamente l'edificio ha subito interventi di restauro ed aggiunte fino alla metà del 1800 – inizi 1900.

Il complesso, sempre appartenuto a nobili Famiglie, si trova attualmente in precario stato d'uso e manutenzione, specialmente il corpo principale, mentre la colonica necessita di un restauro interno che contempli soprattutto il risanamento dall'umidità.

La superficie coperta complessiva risulta di mq. 2.403 a cui corrisponde una volumetria di mc. 7.122, dei quali 1.726 mq. Afferenti il corpo principale, mq. 577 la colonica e mq.100 l'annesso agricolo principale.

La corte circostante i fabbricati è di circa 2.000 mq., mentre il terreno seminativo a coronamento degli stessi, semipianeggiante e con esposizione O/SE, misura Ha 6,70; la composizione è di medio impasto con matrice prevalentemente vulcanica, molto fertile e indicata per ogni tipo di coltura erbacea.

Si sottolinea inoltre che, a seguito dell'adozione del P.R.G. Intercomunale, la normativa urbanistica, per la quasi totalità della superficie del terreno, prevede una ulteriore edificabilità destinata ad attività produttive turistico-alberghiere e per la ristorazione, per una volumetria pari a circa 12.200 mc.

La richiesta economica formulata dalla Proprietà per la vendita del complesso è pari ad euro 1.500.000,00.



Cod. 749 Classe energetica = G IPE = 175.00 kWh/mq - Rif.cod. 749.

Inserzionista: GR.IMM. Tuscia S.r.l.

1.500.000 €

Telefono: 0763342419
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Inserito il 26/02/2015 00:00
Scadenza Annuncio: 25/12/2017 00:37
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