Terreno Residenziale a…
Vendesi terreno edificabile di circa 1.285 mq con…
Vendesi terreno edificabile di circa 1.285 mq con superficie fabbricabile (SLP) circa 223 mq.
Il terreno in oggetto è inserito nel PEC ??? Piano Esecutivo Convenzionato ??? residenziale con superï¬cie territoriale complessiva di mq. 22.546, la cui area è sita in località Sant???Anna, lungo la Strada Provinciale n° 358 Roddi - Verduno e in prossimità di via Cavour.
Trattasi di zona collinare con lieve pendenza e completamente esposta a mezzogiorno, che ricade parzialmente nella così detta buffer zone del sito UNESCO ???I paesaggi vitivinicoli del Piemonte: Langhe-Roero e Monferrato??? e che ha ottenuto dalla Regione Piemonte il rilascio dell???autorizzazione paesaggistica.
Ad intervento realizzato, il PEC andrà ad inserirsi ed integrarsi con l???attuale insediamento urbano, in continuità con lo stesso e senza creare elementi di rottura del sistema paesaggistico.
?? stata redatta una relazione geologica ed idrogeologica, effettuate prove geotecniche di profondità (carotaggi) e veriï¬cate lungo i proï¬li di massima pendenza le condizioni di stabilità del versante su cui saranno posti i fabbricati in progetto. Dalle relazioni si desume che il sito in oggetto è idoneo alla destinazione.
Tutti i servizi (acquedotto, fognatura, gas, linee telefoniche ed elettriche), raggiungono i fabbricati al contorno dell???area in oggetto ed è già stato ottenuto il parere favorevole al progetto di PEC degli enti erogatori e gestori di detti servizi.
L???area dista 5 chilometri (7 minuti in auto) dal nuovo Ospedale M. E P. Ferrero di Verduno e pochi minuti dagli accessi alla A33 Asti-Cuneo. In un paio di chilometri si accede invece al collegamento della ciclabile tra Alba, Grinzane Cavour ed il tracciato ???Bar To Bar??? lungo il ï¬ume Tanaro.
Di recente sono iniziati i lavori di urbanizzazione e creazione del cantiere, verrà posato e compattato il ghiaione di sottofondo stradale, iniziando dalla strada inferiore del PEC per poi concludere con quella superiore; di seguito verrà realizzato il muro di sostegno all'estremo Ovest dell'area.
Volendo ulteriore lotto disponibile.
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.
Classe energetica: N/D.
Dimensione: 1285 mq
Inserzionista: Chiusano Immobiliare
95.000 €
