Casa a Cannobio di 150 mq

Cannobio zona residenziale. villetta con terrazza e vista…

CANNOBIO ZONA RESIDENZIALE.
VILLETTA CON TERRAZZA E VISTA LAGO DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI.
Villetta di recente costruzione con vista lago, immersa nella natura e a pochi passi dal centro di Cannobio.
LO STABILE PUO' ESSERE SUDDIVISO IN DUE UNITA' IMMOBILIARI COMPLETAMENTE INDIPENDENTI, ENTRAMBE CON GIARDINO E VISTA LAGO.
In zona dominante e tranquilla, nel 2006 è stata realizzata questa abitazione, molto curata e dai colori mediterranei, che si caratterizza per l???architettura armonica.
L???immobile è disposto su più livelli.
Attualmente è così composta:
Al piano terra troviamo la zona giorno di circa mq 52 che dispone di un soggiorno spazioso e luminoso, con accesso all??? antistante porticato 16 mq e al giardinetto pianeggiante di circa mq 60. Anche dalla cucina si accede al porticato, il bagno dispone di doccia, il disimpegno si apre sulla corte, a lato della quale si trova il locale lavanderia. Le scale interne conducono alla zona notte che dispone di due camere da letto entrambe con balcone e vista lago, di un bagno padronale, di un altro balcone vista montagna, di una spaziosa terrazza posta sopra alla lavanderia e di un ulteriore giardino terrazzato di circa 50 mq.
Al piano superiore troviamo uno spazioso piano mansardato diviso in due locali e caratterizzato da tre abbaini.
Completa la proprietà un???autorimessa di circa 25 mq posta al piano seminterrato.
L???immobile è stato realizzato con materiali di qualità ed è molto curato sia internamente che esternamente. Le finestre hanno doppi vetri, il riscaldamento è a gas metano e nel soggiorno si trova anche una performante termostufa a pellet. E' dotato di allarme antisfondamento a due zone separabili e porta blindata.
E' possibile suddividere l'immobile in due unità completamente indipendenti, entrambe con vista lago e giardino.
BILOCALE AL PIANO TERRA: soggiorno openspace con cucina a vista e pergolato, camera con pergolato, bagno, ampio ripostiglio con lavanderia, giardino e garage;
TRILOCALE AL PIANO PRIMO: zona giorno composta da: ingresso, ampio openspace con cucina a vista e balcone vista lago, bagno, spaziosa terrazza e giardino terrazzato; al piano superiore: zona notte con due camere mansardate. Possibilità per realizzare un secondo bagno. Posto auto privato.
I punti di forza, oltre alla vista lago ed alla vicinanza della pista ciclopedonale, sono numerosi: la natura forma una cornice a questa proprietà e contemporaneamente il centro di Cannobio è raggiungibile a piedi; il giardino con il porticato, la corte, i balconi posti sia sul fronte che sul retro, il garage ed il posto auto, completano questa armonica villetta che è in ottimo stato e non necessita di alcuna ristrutturazione. E??? ideale sia come abitazione principale che come casa di vacanza.
Cannobio, è il primo paese italiano che si incontra dopo il confine con la Svizzera. E??? adagiato sulle rive del Lago Maggiore ed attorniato dalle verdi montagne. Grazie alla splendida posizione, Cannobio è una delle più importanti e apprezzate località turistiche italiane.
Ha origini molto antiche, come testimoniano i ritrovamenti di età pre-romana. Molti sono i palazzi storici affacciano elegantemente lungo le strade e le vie acciottolate del centro storico e pedonale.
Dalla parte più antica del paese, chiamata ???Borgo??? arriviamo allo splendido lungolago ricco di porticati, vivace e turistico, pieno di bar, ristoranti e negozi. Alla fine del lungolago, partendo dalla spiaggia ???Lido??? inizia una bella pista ciclopedonale ad anello di 8 km si snoda sul pianeggiante lungofiume.
Cannobio offre numerosissime manifestazioni di carattere artistico, culturale, musicale durante tutto l???anno.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime

Dimensione: 150 mq
Stanze: 3
Bagni: 2

Inserzionista: Immobiliare Cannobio

530.000 €