Capannone Industriale a…
Torino Nord di fronte all'ingresso dell'Autostrada Torino…
Torino Nord di fronte all'ingresso dell'Autostrada Torino - Milano, della tangenziale e della zona commerciale To-Dream, vendiamo ampia struttura industriale di ca 7.500 mq, palazzina uffici di ca 750 mq edificata su due piani fuori terra, ulteriore palazzina di ca 415 mq, tettoie aperte di ca 1.200 mq e ampi piazzali esterni; Trattasi di un complesso industriale edificato a partire dal 1958.
La proprietà insiste su di un terreno di 24.000 mq, di forma trapezoidale, recintato con muro in calcestruzzo e sovrastanti pannelli prefabbricati su tutti i lati, tranne verso strada che è sormontato da ringhiera metallica.
CAPANNONI:
I capannoni sono costituiti da due blocchi principali, quello più ampio si presenta in buone condizioni ed immediatamente utilizzabile; il secondo blocco a nord-est necessita di interventi di ristrutturazione.
Il compendio è composto da fabbricati costruiti in epoche diverse con caratteristiche tipologiche varie ma nel complesso sono stati uniti in modo organico e tecnicamente valido, in modo da formare un solido funzionale sotto il profilo industriale. La struttura principale dei capannoni è di tipo metallico e non sono presenti colonne strutturali all'interno delle campate.
PALAZZINA UFFICI:
Realizzata con struttura in cemento armato, tamponatura in muratura di mattoni e tetto piano praticabile. Composta al piano terra da locali ad uso magazzino, mensa, spogliatoi e servizi e al piano primo da locali ad uso ufficio con servizi. Buono stato manutentivo, impianto elettrico rifatto, pavimento e pareti sanate.
AREA ESTERNA:
La maggior parte del terreno non occupato dalle costruzioni è in parte asfaltato ed è usato come piazzale per aree di manovra e deposito di materiali ed in parte tenuto ad area verde.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio cancello automatico da Corso Romania, una zona strategica tra le zone commerciali Conad/Leroy Merlin - ToDream - Settimo Cielo e Torino Outlet Village.
Grande importanza per la proprietà concerne l'indice di edificabilità di 1,35 che permette l'edificazione di complessivi edifici di 32.400 mq su più piani (compresa la metratura già esistente, quindi ulteriori 25.000 mq circa) ad uso produttivo, di commercio all'ingrosso, logistica, centri di ricerca e impianti tecnologici.
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.
Classe energetica: F
Epi: 72.4288 kWh/m³.
Condizioni immobile: Buone
Dimensione: 9500 mq
Inserzionista: Chiusano Immobiliare
1.950.000 €
