Villa a Castiadas di 303…

Nel territorio di Castiadas-Costa Rei, a circa 55 Km da…

Nel territorio di Castiadas-Costa Rei, a circa 55 Km da Cagliari e a 6km da Castiadas, in zona paesaggisticamente tutelata per la presenza del Parco Regionale Naturalistico dei Sette Fratelli, proponiamo in vendita esclusiva Villa su due livelli.
La casa è inserita nel verde rigoglioso della macchia mediterranea autoctona, in una proprietà che vanta un estensione di circa 5 ettari. Nella proprietà sorgono 2 fabbricati: una casa ad uso residenziale ed un capannone.
La casa è stata completamente ristrutturata di recente, attraverso un importante intervento edilizio seguendo i criteri della bioedilizia e della sostenibilità ambientale.
Il desiderio di realizzare una casa ecosostenibile, a contatto con la natura, ha accompagnato i proprietari che ne hanno curato personalmente la ristrutturazione; la filosofia architettonica della bioedilizia è evidente nelle loro scelte di utilizzo di materiali ecocompatibili, con particolare attenzione all'isolamento termico dell'edificio.
Nell???intervento di ristrutturazione si sono utilizzati materiali naturali di grande pregio e tipici della zona, quali rivestimenti in pietra, legno e sughero, mentre a livello impiantistico si annovera l???installazione di impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica (potenza circa 4kw), pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria, impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa in grado di alimentare i termosifoni e scaldare l???acqua di tutta la casa; è inoltre presente un grande camino a legno con doppia apertura in grado di riscaldare quasi per intero il solo piano terra. Per scelta progettuale la biomassa è direttamente presente in loco, in quanto la produzione del legno necessario ad alimentare la caldaia, è reperibile all???interno della stessa proprietà, grazie alla presenza di un ricco bosco e sottobosco con diverse essenze quali quercia, leccio, corbezzolo, eucalipti; tra le possibili alternative utilizzabili a fini energetici per il riscaldamento tutti quei materiali di origine organica perlopiù vegetale, provenienti dalla filiera del legno con approvvigionamento esterno alla proprietà come il pellet e il nocciolino.
Gli impianti di scarico delle acque nere vengono convogliati in apposita vasca di decantazione e depurati naturalmente mediante fitodepurazione. A monte della tenuta è inoltre presente un pozzo artesiano che per ???caduta naturale??? fornisce l???acqua alla casa a valle; sono presenti anche 2 vasche di accumulo d???acqua di 3.000lt ciascuna (risultata potabile a seguito di opportune analisi).
La casa, suddivisa in due livelli indipendenti, ma comunicanti, ha una superficie di circa 220 mq oltre porticati. Il piano terra è composto da ingresso, cucina, camera matrimoniale, soggiorno, studio, bagno, dispensa, lavanderia, locale tecnico (biomassa, vasca accumulo acqua calda da 300lt, impianto addolcitore acqua, inverter fotovoltaico) + 2 verande/porticato (uno a nord e uno a sud).
Il primo piano, semi-indipendente, è composto da 3 camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno, oltre a due comodi ripostigli. Il piano primo viene utilizzato come struttura ricettiva di BeB con ottimi riscontri recensivi. Il capannone invece ha una superficie di 380mq. E??? garantita la regolarità edilizia, mutuabile, classe di efficienza energetica A1. Per info Rif. MM10
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime

Dimensione: 303 mq
Stanze: 4
Bagni: 4

Inserzionista: Soimm s.r.l.

590.000 €