Casale a Piana Crixia di…

Langhe liguri, Piana Crixia, confinante con le Langhe del…

Langhe liguri, Piana Crixia, confinante con le Langhe del territorio di Alba, a 15 minuti da Cortemilia, città simbolo dei noccioleti, a 35 km da Alba, a 45 minuti dalle spiagge del mar ligure, collocata alla sommità di una collina in mezzo al Parco naturalistico della regione Liguria con un una vista straordinaria vendesi proprietà ex agricola composta da terreni, fabbricati abitativi e fabbricati ex agricoli. Il complesso è ai margini di un piccolo borgo contadino ormai quasi completamente disabitato e si compone di una casa abitativa costruita negli anni 60, di due fabbricati ex agricoli con fienile, ex stalla e deposito, una seconda casa abitativa completamente da ristrutturare, un grande seccatoio, pozzo, forno, ecc. Acqua comunale, allaccio energia elettrica, scarichi in pozzo nero, serramenti in legno vetro semplice, pavimenti in ceramica e graniglia.
La casa abitativa più recente è strutturata su di un piano di circa 120 mq oltre ad un vano deposito cantina seminterrato ed al sottotetto. Gli interni sono suddivisi in vani molto grandi e comprendono cucina, sala, tre camere da letto bagno e come già indicato un grande vano cantina deposito accessibile direttamente dall'interno. Il tetto è buono e la struttura perimetrale tutta in muri di pietra che potrebbe essere riportata a vista togliendo l'intonaco. Le divisioni interne presentano crepe anche evidenti che non pregiudicano però la stabilità del fabbricato che è assolutamente integro strutturalmente. In aderenza un bel forno.
Di fronte alla casa un fabbricato a deposito con in aderenza una tettoia di circa 35 mq, a tutt'altezza utilizzabile in vari modi.
Ancora di fianco, staccato dalla casa, un altro fabbricato con struttura in pietra ex stalla e fienile, su due piani per complessivi 80 mq circa. Sempre in contiguità con gli altri fabbricati un ulteriore fabbricato abitativo, completamente da ristrutturare, assolutamente originale che potrebbe diventare con una opportuna ristrutturazione un'abitazione spettacolosa. Troviamo in questa struttura una parte abitativa di 4 vani a piano rialzato con a piano terra cantine, depositi, vani con volte in mattoni. C'è un cortiletto interno con pozzo di raccolta acqua molto caratteristico e di fronte, sempre nel cortile un bel fabbricato ex seccatoio tutto in pietra a vista. Esempio di vecchio casolare originale e caratteristico di tipologia ormai quasi introvabile.
Il tutto con 18.000 mq di terreni in parte in unico blocco intorno alla casa ed in parte in prossimità dei fabbricati. Volendo si possono acquistare anche altri terreni implementando in modo consistente il sito agricolo.
Ideale per una ristrutturazione ed un utilizzo o come residenza di prestigio sulle Langhe ed a pochi minuti dal mare o come struttura d'accoglienza turistica. Occasione rara per tipologia, collocazione e prezzo.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Da ristrutturare

Dimensione: 450 mq
Stanze: 5
Bagni: 1

Inserzionista: Immobiliare IPI

65.000 €