Villa a Olbia di 242 mq

Vendesi Olbia città . Nuova opportunità immobiliare in…

Vendesi Olbia città. Nuova opportunità immobiliare in traversa di Viale Aldo Moro, la zona più richiesta della città. L'immobile si trova in uno stato di libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato.
La villa ha una superficie totale di 242 metri quadrati, su di un lotto di 400 mq. Di cui 212 sono calpestabili. Possibilità di ulteriore ampliamento, indice di edificabilità 3, interessante anche per un costruttore.
La villa gode di ampi spazi interni ed è composta da 11 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, perfetta per una famiglia numerosa o per coloro che amano avere ospiti. Al momento la proprietà è suddivisa in due unità abitative ma può divenire unica con pochi passaggi. La prima ala, su due livelli dispone al piano terra di ingresso soggiorno salotto, cucinotto e bagno con porte a scrigno, al piano superiore due camere, due bagni, sottotetto, e veranda. Il tutto finemente restaurato con ottimi infissi in legno di tipo Merante, riscaldamento, aria condizionata e un meraviglioso marmo di Orosei a pavimento.
La seconda ala seppur abitabile necessita di ammodernamento e presenta un'ampio ingresso, grande soggiorno con cucina a vista e annessa la dispensa. Tre le grandi camere da letto e una sala da bagno completano la proprietà. La villa dispone di un terrazzo coperto perfetto per rilassarsi all'aperto oltre al giardino privato con cancello carrabile automatico. 3 i posti auto scoperti a disposizione.
L'immobile in entrambi gli appartamenti dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a pellet, per garantire una maggiore indipendenza e un controllo delle spese.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Discrete

Dimensione: 242 mq
Stanze: 5
Bagni: 4

Inserzionista: Coldwell Banker Immobiliare Costi&P

550.000 €