Villa a Roma di 90 mq

Colle Prenestino | Villetta su due livelli, rifinita e…

Colle Prenestino | Villetta su due livelli, rifinita e semi-arredata, con terrazza e grandi spazi esterni
In via Nusco, in posizione riservata e tranquilla rispetto alla strada, disponiamo di una porzione angolare e indipendente di villa quadrifamiliare a cui si accede da un gradevole e curato vialetto pedonale.
Composizione e misure
La proprietà si sviluppa su due livelli ed in particolare:
P.T. Di circa 55 mq composto da cucina soggiorno di mq 28 circa oltre disimpegno con soppalco, camera da letto matrimoniale di mq 14 e grande bagno con doccia, oltre meravigliosa terrazza ad angolo di circa 60 mq;Piano I mansardato di circa 25 mq composto da ampia camera da letto, ripostiglio/lavanderia con wc, oltre graziosa terrazza a tasca di mq 16.
Stile e Finiture
Costruita intorno al 2000, può essere abitata da subito, perchè è tenuta in modo impeccabile sia all'interno sia all'esterno, e grazie anche alle migliorie costantemente apportate nel tempo.
Tutti gli ambienti dialogano tra loro e con l???esterno, avendo colori e materiali omogenei: le tinte che definiscono lo stile accogliente della casa sono calde, sobrie e naturali (soprattutto avorio e tonalità neutre/terra); i materiali più impiegati sono ceramiche e legni.
Le finestre e le porte-balcone sono dotati di infissi in pvc finitura legno con doppi-vetri, forniti di zanzariere, persiane e cancelletti di sicurezza tono su tono con disegno geometrico e blindati; le porte, in legno, sono classiche battenti laccate al piano terra, e a libro nella zona notte mansardata; la pavimentazione si presenta in grès chiaro in tutta la villetta tranne che nella mansarda dove è stato preferito un parquet. La terrazza al piano terra è completamente in cotto, con perimetro in muratura e recinzione frangivista.
Impianti e Arredi
Gli impianti elettrico, idrico, termico e gas sono a norma. La villetta è Termoautonoma, con caldaia privata che serve i termosifoni, l???approvvigionamento di acqua calda sanitaria costante, è anche fornita di climatizzazione attraverso pompe di calore Zephir utilizzate soprattutto come aria condizionata.
E??? provvista di sistema di allarmi e video sorveglianza tramite piattaforma Verisure che può essere facilmente, a discrezione dell???acquirente, mantenuto.
La cucina-soggiorno è già completa di cucina in muratura e ante in legno di 5 metri lineari, con ampia dispensa angolare ed elettrodomestici da incasso: frigorifero, lavastoviglie, cappa, forno e piano cottura.
Il bagno è caratterizzato da piano in marmo con doppi lavabi e grande cabina doccia quadrata in muratura; la camera in mansarda è arricchita di armadiature in midollino artigianali a tutt???altezza. La terrazza al piano I è fornita di comodi armadi in alluminio su misura.
Il contesto è tranquillo, abitato da famiglie, ideale per piccoli nuclei familiari ed in generale per chi desidera una soluzione indipendente, semi arredata e pronta da abitare, con grandi spazi esterni dove poter realizzare una zona verde e per trascorrere momenti di relax all???aria aperta.
Informazioni e visite: 0670497002 ****@****.** (utilizza il modulo di contatto per inviare email)
Classe energetica: G
Epi: 123 kWh/m².
Condizioni immobile: Ristrutturato

Dimensione: 90 mq
Stanze: 2
Bagni: 2

Inserzionista: ScegliCasa Merulana Immobiliare s.r

195.000 €