Villa a Palombara Sabina…

Villa Bifamiliare con un'Atmosfera Unica. Ci troviamo…

Villa Bifamiliare con un'Atmosfera Unica.
Ci troviamo nella zona di Palombara Sabina (RM) al confine con il territorio di Moricone, nel Parco dei Monti Lucretili, alle pendici settentrionali del monte Gennaro e sotto il monte Matano.
La frazione di Stazzano e il centro abitato di Moricone si trovano a pochi minuti, mentre a circa 5 km si trova il paese di Palombara Sabina: tutti servizi primari e secondari sono così a disposizione e a breve distanza. Anche l???accesso verso Roma è a portata di mano: la stazione di Piana Bella di Montelibretti è a 15 km col treno metropolitano che porta alla Capitale in circa 30 minuti (Stazione Tiburtina), l???adiacente via Salaria e poco più distante l???autostrada A1 (caselli di Fiano Romano o di Castelnuovo).
La villa è immersa nella tranquillità della natura e della campagna sabina, con una vista sia sul monte Gennaro che sul Monte Soratte, in un contesto appartato ma non isolato.
Questa proprietà è divisa in due appartamenti autonomi ma collegati tra loro da una scala interna.
L'appartamento al piano terra ha 3 camere da letto, un accogliente soggiorno con camino, un angolo cottura completamente arredato, 2 bagni e un ampio terrazzo rivolto a sud, verso i monti, e nella parte opposta, il portico che affaccia sul giardino, completo di barbecue in pietra e comodi spazi per l'auto.
Scendendo al piano sottostante, funzionalmente anch???esso piano terra, vi è il secondo appartamento con il suo portico e la vista sul giardino in erba: all???interno un ampio salone con camino centrale che separa dall'angolo cottura, anche questo completo e attrezzato; qui le camere da letto sono due così come due sono i bagni.
Non manca un locale garage comodo e con accesso diretto al contiguo appartamento, e una cantina con riserva idrica e autoclave.
La proprietà comprende anche un vasto terreno agricolo di circa 25.000 mq, che circonda l'abitazione, con ulivi, alberi di alto fusto e piante da frutto, e un accesso diretto al sottostante ruscello.
La casa è buone condizioni con la possibilità di includere alcuni mobili nell'acquisto; è presente l'allaccio alla rete idrica pubblica e uno scarico in fossa imhoff di recente realizzazione; il gas è garantito da un bombolone interrato, il riscaldamento è autonomo per ogni unità abitativa ed è presente il condizionamento; il cancello d'ingresso alla proprietà è automatico. Possibilità di realizzare una piscina.
Non è possibile l???acquisto con mutuo ipotecario.
Vieni a vivere in un'oasi di comfort e serenità, dove la natura si fonde con l'accoglienza e la comodità abitativa.
Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione.
Condizioni immobile: Buone

Dimensione: 264 mq
Stanze: 5
Bagni: 4

Inserzionista: DP IMMOBILIARE DI PATASSINI DANIELE

285.000 €