Villa a Ardea di 972 mq

In località Ardea, in Via di Valle Caia proponiamo in…

In località Ardea, in Via di Valle Caia proponiamo in vendita villa singola con annesso terreno. La posizione è interessante in quanto è ben collegata a Roma, e si può raggiungere in pochi minuti i castelli romani e altrettanti ne occorrono per il mare. Pertanto questa opportunità abitativa è particolarmente adatta a diversi usi commerciali e recettivi, senza escludere l'opportunità per una dimora signorile che possa accogliere oltre 3 famiglie che desiderano godere di una qualità di vita migliore rispetto al caos cittadino.
La proprietà immobiliare è circondata da 4.5 ettari di terreno fronte strada, con tre accessi carrabili indipendenti di cui: 4.500 mq di giardino a cornice della villa, 35.000 mq² ad uso seminativo e 5.600 mq² di bosco.
La villa si compone due unità immobiliari con ingressi indipendenti.
La prima unità immobiliare di 703 mq circa, su due livelli, è composta da:
Piano terra di 318 mq² circa, destinazione d'uso A2, composto da: 5 camere da letto, salone triplo, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 bagni, disimpegno, lavatoio e cantina; Primo piano di 385 mq circa, destinazione d'uso C3, composto da 10 vani, 2 bagni, 2 locali mansarda e 2 balconi.
La seconda unità immobiliare da rifinire, divisa in tre livelli, è composta da:
Seminterrato 1, sterrato su 2 lati, di cui: locale C6 di 49 mq², locale C2 di 49 mq², con ingressi indipendenti; Seminterrato, sterrato su 3 lati, di cui: locale C2 di 153 mq² circa, con ingresso indipendente;
Piano terra di cui: locale C2 di 18 mq circa, composto da 1 vano, 1 bagno e terrazzo pavimentato di
150 mq² circa. L'intera proprietà è urbanisticamente perfetta nella destinazione d'uso degli ambienti e distribuzione degli spazi interni ed esterni. L'immobile è parzialmente da ristrutturare e vanno apportate alcune ultimazioni quali piscina bordo a sfioro progettata per poter ammirare la valle circostante e tramonti suggestivi e la possibilità di valorizzare il locale deposito attrezzi di importante metratura.
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Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Da ripulire

Dimensione: 972 mq
Stanze: 5
Bagni: 3

Inserzionista: ERA Futura

990.000 €