Villa a Ardea di 85 mq

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L'esclusivo villino quadrifamiliare, situato nella località di Tor San Lorenzo ad Ardea, precisamente in via Tanaro, si estende su due livelli fuori terra, arricchita da un ampio giardino angolare di 250 metri quadrati, un posto auto scoperto e un agevole passo carrabile.
Caratterizzato da una raffinata architettura dei primi anni '90, l'immobile si distingue per il suo stato impeccabile, sia dal punto di vista interno che esterno.
L'ingresso principale conduce a un'accogliente zona giorno, cuore pulsante della residenza, impreziosita da un ampio salone con un camino.
La cucina semi abitabile, con il suo design moderno e funzionale, rappresenta un luogo ideale per la preparazione e la condivisione di pietanze.
Il piano terra è completato da un ampio bagno, caratterizzato da finiture di qualità.
La scala in elegante granito conduce al primo piano, dedicato alla zona notte.
Qui troviamo due spaziose camere da letto, una delle quali con un balcone annesso che offre una vista panoramica del contesto circostante.
Un secondo bagno, che completa il reparto notte.
L'esterno della proprietà è un vero gioiello, con un giardino angolare sapientemente curato, pavimentato e arricchito da aiuole, piante e un rigoglioso albero di limone.
La presenza di una zona barbecue, un patio coperto di circa 20 metri quadrati e un ripostiglio esterno aggiungono valore agli spazi esterni, offrendo luoghi ideali per il relax in totale riservatezza.
La residenza dispone di molteplici comfort e dettagli di pregio all'interno, quali un camino nel salone, riscaldamento autonomo, gas e acqua diretti, scarico in fogna, condizionatori in tutti gli ambienti, scala in granito grigio, porte in legno, infissi in vetro e alluminio, inferriate, persiane in ferro e un sistema di allarme per garantire ulteriore sicurezza.
In sintesi, questa esclusiva abitazione offre un'esperienza abitativa di alto livello, con una distribuzione degli spazi pensata per massimizzare il comfort e una cura dei dettagli che conferisce un'eleganza senza tempo.
Possibilità di realizzare una 3° camera da letto al piano terra.
Situata in una tranquilla e riservata zona residenziale, la proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere in pochi minuti tutti i servizi di prima necessità, le spiagge con il lungomare e i ristoranti di qualità, infatti il villino è un ottimo investimento sia come abitazione principale che come casa al mare per le vacanze estive.
Per avere maggiori informazioni e fissare un incontro non esitate a contattarci, il riferimento immobile è: 30/401
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime

Dimensione: 85 mq
Stanze: 2
Bagni: 2

Inserzionista: resimmobiliare

159.000 €