Residenziale Roma
Vendita residenziale
Classe Energetica: 2015-A4 IPE: 3.80GABETTI ROMA BRAVETTA propone in vendita a partire da 825.000 villa indipendente di nuova costruzione, situata in Vicolo del Conte n.70, all'interno della “Riserva Naturale Valle dei Casali”, in un contesto tranquillo e per nulla trafficato, perfetta per chi desidera una casa avvolta da una natura rigogliosa e circondata da un verdeggiante scenario privato, pur rimanendo in una zona ricca di servizi e ben collegata che permette di arrivare in tempi brevi in centro città. La Villa ha una superficie commerciale di circa 184 mq commerciali sviluppata su tre livelli con un giardino esclusivo di 410 mq.
Al piano rialzato si trovano: soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, serra solare, camera padronale, una camera singola ed un bagno.
Al piano primo troviamo: un ambiente di circa 14 mq da destinare ad un ulteriore camera o studio, un bagno, terrazzo e tetto giardino.
Al piano seminterrato: box auto doppio di circa 35 mq e sala svago di circa 40 mq con possibilità di realizzare un altro servizio.
L’immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate scorrevoli, rivestimento esterno in mattone romano, impianti di ultima generazione caratterizzati da solare termico, fotovoltaico, trattamento dell’aria indoor.
Villa progettata secondo un approccio bioclimatico legato al principio di autosufficienza e che punta alla sostenibilità e al risparmio energetico determinando bassissime spese di gestione e costi ridotti. Inoltre ha un'esposizione che privilegia l'orientamento sud-est/sud-ovest per massimizzare l'apporto dell'irraggiamento solare.
Principali strutture in prossimità dell’intervento:
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260m "La Maisonnette" - Valle dei Casali (scuola dell'Infanzia)
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500m trasporto pubblico fermata Casetta Mattei/Conte linee 98-786-889
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500m supermercato Conad
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650m supermercato Eurospin
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1km I.C. Fratelli Cervi - Plesso Placido Martini (scuola elementare)
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1,4km Farmacia Lu.Fer. Farma Di G.Luciani & C. S.N.C.
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1,7km Il vocabolario dei bambini (scuola di lingue)
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2km Scuola dell'Infanzia Bruno Ciari, Via dei Sampieri, 58, 00148 Roma RM
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3,4km European Hospital (Ospedale)
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4,7km Azienda Ospedaliera San Camillo Forlanini (Ospedale)
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5km Istituto Nazionale Malattie Infettive Lazzaro Spallanzani (Ospedale)
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.47.54.94.73-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
IL PROGETTO COMPLETO ED IL CAPITOLATO SONO DISPONIBILI AL SEGUENTE LINK:
Https: //www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/
Riferimento: COD. RIF VILLATVRG
184 mq.
3 vani
1 servizi
Roma Bravetta
Via dei Feltreschi 21 (RM).
Riscaldamento: autonomo
Terrazzo: S?
Cantina: S?
Condizionatore: S?
IPE: 3.80 kWh/m²
Dimensione: 184 mq
Piano: -3
Condizione: nuovo
Stanze: 3
Bagni: 1
Inserzionista: Roma Bravetta
825.000 €
