Residenziale Roma

Vendita residenziale

Classe Energetica: E IPE: 188.02Rif. V37/23 - Infernetto, in Via Ermanno Wolf Ferrari, la strada principale della zona, area residenziale ottimamente fornita di negozi, vari supermercati, scuole primarie e secondarie e strutture ricettive, proponiamo in vendita una rifinitissima villa capotesta sviluppata su tre livelli e circondata, su tre lati, da uno splendido e curato giardino, parzialmente pavimentato, uno spazio da vivere sia come angolo relax sia come ambiente dedicato ai momenti di convivialità soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate, e dotato di ingresso pedonale e cancello carrabile automatizzato per l'accesso dell'automobile al posto auto interno. La villa è caratterizzata dai tetti con travi a vista e dalle facciate con intarsi in pietra.
Il piano rialzato, con ingresso dal bellissimo portico dotato con travi di legno a vista, introduce al salone con camino ed alti soffitti con travi a vista ed ampie finestre che affacciano sul rigoglioso giardino, frontale e retrostante, la cucina abitabile separata con area pranzo ed affaccio sul medesimo portico. La scala lineare interna, con scalini in legno e balaustra in ferro battuto, conduce al piano superiore che ospita un salottino con affaccio dal ballatoio sul salone sottostante, una camera da letto, leggermente mansardata, e sala bagno con travi a vista e finestra, vasca idromassaggio, ampio box doccia e termoarredo; al piano seminterrato, parzialmente sbancato e raggiungibile dalla comoda scala interna lineare e con ingresso indipendente dal giardino, troviamo la camera padronale con capiente armadio a muro, cameretta adibita a studio, ed una spaziosa sala bagno con finestra, vasca idromassaggio, doccia separata con idromassaggio e termoarredo, ripostiglio con area lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con ottima esposizione solare su 3 lati, grate di protezione alle finestre in legno doppiovetro a giorno, riscaldamento autonomo e climatizzatori in ogni ambiente della casa, pavimentazioni in parquet e cotto.
La zona è situata in posizione strategica per il raggiungimento della capitale, a soli 20 km, sia con i mezzi pubblici che con la propria autovettura attraverso la Via Cristoforo Colombo per il collegamento anche con il GRA, ed a soli due chilometri dal litorale romano ricco di spiagge attrezzate. Prezzo richiesto Euro 420.000,00 ce E Ipe 188,02 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 065293139.

Riferimento: V37/23VRG
110 mq.
4 vani
2 servizi

Roma Eur Torrino
Viale Giorgio Ribotta, 21 c/o Eurosky Tower. (RM).
Zona: 17840
Riscaldamento: autonomo
Terrazzo: S?
Condizionatore: S?

Classe energetica: E
IPE: 188.02 kWh/m²
Anno: 2003
Dimensione: 110 mq
Piano: -3
Condizione: ristrutturato
Stanze: 4
Bagni: 2

Inserzionista: Roma Eur Torrino

420.000 €