Grottaferrata

Vendita residenziale

Classe Energetica: G IPE: 175.00Nella rinomata "Via della Pedica", un esclusiva zona signorile immersa nel verde e ben collegata con il centro di Grottaferrata, i servizi e con Via Anagnina per raggiungere facilmente Roma, disponiamo di prestigiosa ed importante proprietà di mq 400 oltre locali attigui e giardino di mq 800 con piscina di mq 80. La villa è dislocata su 3 livelli con ambienti ampi, confortevoli e luminosi ed è composta da: P.T./R. Salone doppio con camino e accesso su porticato di mq 40 su 2 lati, cucina con accesso su balcone di mq 7 collegato con il giardino posteriore e bagno; P.1° doppio disimpegno, camera padronale con bagno privato con vasca idromassaggio e accesso al terrazzo di mq 136 con vista sui Castelli Romani, due camere grandi di cui una con accesso al terrazzo e una con balcone privato di mq 10, e bagno in muratura con doccia; P.S. Sala hobby tripla in open space ma con zona relax con camino, zona pranzo, ufficio e biliardo, cucina in muratura, una camera, bagno in muratura con seconda vasca idromassaggio, intercapedine rifinita e praticabile e box doppio con accesso da cancello carrabile automatico. Il giardino, ben tenuto e curato, è diviso tra parte pavimentata con bellissima piscina dotata di trampolino e parte in prato con piante ed alberi ad alto e basso fusto, alberi di frutta e piccolo laghetto artificiale con piante lacustri. I locali attigui, situati tutti e 3 sulla parte posteriore di casa, si dividono in locale tecnico per motori piscina, locale spogliatoio con bagno e un open space dotato di barbeque e forno a legna in muratura esterni. La costruzione risale agli anni 80 con rifiniture di pregio e particolari dell'epoca, dotata di riscaldamento autonomo con una caldaia per ogni piano, condizionatori, impianto di allarme interno ed esterno, infissi in legno con doppio vetro, inferiate estendibili, pozzo per irrigazione giardino, parquet nelle camere, armadi a muro e su misura. Ideale anche per 2/3 famiglie

Riferimento: GR373VRG
400 mq.
5 vani
3 servizi

Grottaferrata
Via Gregorio di Tuscolo 27 (RM).
Riscaldamento: autonomo
Terrazzo: S?
Balcone: S?
Condizionatore: S?

Classe energetica: G
IPE: 175.00 kWh/m²
Anno: 1975
Dimensione: 400 mq
Piano: -3
Stanze: 5
Bagni: 3

Inserzionista: Grottaferrata

895.000 €