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Vendita - Attici e Mansarde Roma, aggiornato in data 26 Marzo 2020 13:16

Eur Serafico Baldovinetti

Salone doppio, 4 camere, 3 bagni, cantina, posto auto, in via Baldovinetti, 136.

Splendido appartamento al piano attico, mono-livello, panoramico, molto luminoso e decisamente spazioso (170mq commerciali - 144mq calpestabili interni - 198mq catastali), composto da ampio ingresso di rappresentanza, salone doppio, 4 camere, tripli servizi, 3 balconi, cucina abitabile con balcone dedicato, stanzino, ampia cantina e posto auto ad uso esclusivo in autorimessa condominiale.
VISITABILE VIRTUALMENTE IN VIDEO SUL CANALE YOUTUBE: Luigi Ciulli Attico via Baldovinetti E SU PAGINA FACEBOOK: Attico in vendita via Baldovinetti 136.
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Situato nella prestigiosa VIA BALDOVINETTI all’EUR SERAFICO in elegante comprensorio privato dotato di portiere (intera giornata) e ampi cortili, parcheggi condominiali e confinante con un suggestivo ed alberato parco pubblico.
E' suddiviso in modo molto razionale in due ben separate aree giorno e notte per il massimo comfort. La copertura superiore è realizzata con tetto in tegole e non con il solito lastrico solare calpestabile, garantendo il massimo isolamento termico e nessun calpestio o rumori proveniente da inquilini soprastanti.Il grande salone è dotato di ampio balcone dedicato. Le camere godono di una vista spettacolare senza ostacoli verso i Castelli Romani e due di esse sono dotate di comodo balcone.
L'appartamento è in ottime condizioni con bagni da poco ristrutturati. E’ dotato di aria condizionata nelle camere, nel salone e nella cucina, di zanzariere avvolgibili, di antenna satellitare, di FIBRA OTTICA FTTH 1Gbit/sec immediatamente allacciabile, di antifurto elettronico e di porta blindata di ultima generazione. Il quadro elettrico dell'abitazione è stato sostituito integralmente ed è a norma.
Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati con appositi contabilizzatori sui radiatori, liberando il proprietario delle incombenze connesse alla obbligatoria manutenzione degli impianti autonomi.
L’accesso al comprensorio e all'autorimessa privata della palazzina è motorizzato e facilitato da appositi telecomandi. I citofoni interni possono chiamare direttamente il portiere.
Le facciate sono in corso di ristrutturazione e riporteranno a nuovo splendore il gradevole aspetto esterno della palazzina.
Nella piazza sottostante si può usufruire del supermercato Carrefour in qualsiasi ora del giorno e della notte (h24). Via Baldovinetti rimane tuttavia una via tranquilla, in particolare nelle ore notturne, essendo una corta via commerciale con molte banche e negozi e non di collegamento tra quartieri. Nel raggio di 200mt. Vi sono: Ufficio Postale, scuole pubbliche primarie e secondarie, farmacia, Chiesa, parchi pubblici. METROPOLITANA LINEA B e tre 3 distributori di GPL entro un 1,5 km di distanza.
L'appartamento è libero, eventualmente arredato ed immediatamente vendibile e utilizzabile. E' possibile ampliare il salone fino a 55 mq circa eliminando la parete che lo separa dall'ingresso. E’ anche possibile dividere l’appartamento in due o tre unità abitative indipendenti.
Sono inoltre disponibili per l’acquisto altri posti auto coperti, aggiuntivi a quello di pertinenza, nella autorimessa della palazzina e, SU RICHIESTA, SONO DOTABILI DI PRESA PER RICARICA PER AUTO ELETTRICA O PLUG IN.
Chi vende, come privato, è un ingegnere in grado di fornire tutte le garanzie e le certificazioni necessarie.
L’IMMOBILE E’ PIENAMENTE GARANTITO in quanto acquistato dalla famiglia del proprietario direttamente dal committente-costruttore IMI (Istituto Mobiliare Italiano), la suddivisione planimetrica è rimasta quella originale e la documentazione necessaria al rogito è stata integralmente controllata da un NOTAIO e da tecnico abilitato. (NO MUTUO, NO DONAZIONE, NO SUCCESSIONE, NO IPOTECHE).
L'appartamento è stato costruito a regola d'arte in quanto appartenente ad un comprensorio destinato direttamente ai dirigenti e ai dipendenti dell'Istituto Mobiliare Italiano.
NON VI SONO PROVVIGIONI DA AGGIUNGERE AL PREZZO, trattabile, PATTUITO.
SONO BENVENUTI I CONSULENTI IMMOBILIARI DEI PRIVATI. NON SI ATTRIBUISCONO INCARICHI AD AGENZIE IMMOBILIARI.

Classe energetica: F
IPE: 90.00 kWh/m²
Anno: 1974
Dimensione: 170 mq
Piano: 6
Condizione: usato
Stanze: 5
Bagni: 3
Camere da letto: 4
Ascensore:
Arredato:
Condominio:
Box o Garage:

Inserzionista: Luigi Ciulli

689.000 €

Telefono: 3334426414
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Inserito il 07/01/2020 20:18 - IP: 87.19.9.20
Scadenza Annuncio: 10/04/2020 13:16
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