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Vendita - Appartamenti Roma, aggiornato in data 10 Ottobre 2019 10:24

Appartamento cinecittàest

Roma Cinecittà est 8ultimo terrazza+balcone quadrilocale,2bagni cantina+box

Sole luce tranquillità sono le note fondamentali e gli spazi ben distribuiti sui due lati, la matina si sentono gli uccelli semmai e nessun rumore ne di traffico ne di schiamazzi.
Condominio con portiere e giardino, 2 entrate la prima su via pietro marchisio 16 sia pedonale che carrabile solo per carico e scarico per chi ha il box chiuso come me, la seconda solo pedonale a metà di via marchisio proprio di fronte alla scala f dove è situato l’appartamento.
Le scale vanno dalla A alla G, 8 piani in totale. I soli appartamenti grandi come il mio sono alla scala F e la B gli altri sono tutti metrature inferiori e non tutti con box chiuso incluso e cantina.
Questa tipologia di appartamento è la più grande di tutte
-app.to ottimo anche da utilizzare come uso ufficio, ora metà studio moda,
-mq 140 in totale
-VIII ultimo piano
-condizionatore in camera da letto matrimoniale
-porta blindata ottimo stato
-doppio affaccio esterno su pietro marchisio ed interno nell’ampio aperto cortile silenzioso pieno di sole
-termoautonomo ottima caldaia elementi nuovi acqua calda diretta
-box chiuso con pareti molto alte nel garage condominiale molto piu ampio degli altri in larghezza per riporre 2 auto orizzonatalmente ma con spazio in più alle pareti per armadi anche. Mq25x2 auto
-cantina 6mq con alte pareti e di facile accesso
Gradisco non ricevere telefonate da agenzie SOLO per ricerca nuovi clienti, chi è davvero interessato è perché ha già clienti che richiedono un appartamento così grande con budget adeguato a comprarlo, come stati già venduti in questa Zona.
Agenzie NON con mandato in esclusiva.
Il palazzo in Cortina riguarda gli stabili di Enasarco, Banca di Roma, giornalisti fra via Pietro Marchisio e Stefano Oberto quelli più belli della zona, senza negozi al di sotto.
La doppia esposizione con sole dall’alba nelle stanze da letto matrimoniali interne dove c’è il balcone piccolo e con il tramonto nel terrazzo enorme super vivibile all’8 piano ultimo il garage grande x 2 macchine in orizzontale e la cantina sono il pregio.
Il tutto è così suddiviso:
- 3 stanze da letto di cui 2 molto grandi matrimoniali con grandi finestre doppie affacciate nella parte interna in pieno sole tutto l’anno, una con accesso al balcone dove è la lavatrice, comodo per stendere e si asciuga tutto subito per il sole e riparato dalla pioggia ampio spazio anche per sdraio relax, aria condizionata in una delle stanze da letto, la terza stanza si affaccia invece sull’altro lato via pietro marchisio, sulla terrazza grande ed attrezzata per poter mangiare relax piante ed anche sistemare durante la bella stagione un divano letto e futon oltre che lato pranzo tv proprio davanti alla cucina
- condizionatore nella camera da letto padronale
- salone doppio che si affaccia sulla terrazza da un lato e dall’altro con doppia finestra grande e poi internamente sul grande ingresso
- pavimento in cotto di Balestra anni ’80, con disegno grande nella sala ed ingresso, stanze da letto solo in cotto di 1 colore caldo, bagno padronale mattonelle marroni, cucina e secondo bagno altro tipo di mattonella che tiene bene lo sporco e facile da pulire. Tutto buono stato
- le pareti interne della grande terrazza e del balcone sono state dipinte con una vernice particolare nera lucida lavabile, che oltre a rendere omogeneo ed elegante il tutto evitano, vista l’esposizione alle intemperie il crearsi di muffe, muschio ed altre sgradevoli discromie, come accade in altri appartamenti e devono essere spesso ridipinte o sistemate.
- porte e rifiniture in legno
- grande doppio ingresso che si può sfruttare con librerie sala d’attesa e non solo
- 2 bagni 1 fra le 2 grandi stanze da letto, l’altro con antibagno piccolo corridoio portascarpe, fra la cucina e la terza stanza che da verso la grande terrazza
- 1 terrazza 15mq grande attrezzata dove è possibile mangiare, ascoltare musica e rilassarsi anche la sera mettere anche futon 1piazza e mezza e dormirci in estate.
- 1 balcone 4mq con lavatrice vivibile e con spazio per stendere o prendere il sole anche nudi non si ha nessuno davanti ne sopra il balcone è rivestito intorno solido
- ultimo piano, 8, con ascensore.
- cucina vivibile che si affaccia sulla terrazza dove si può sistemare direttamente la tavola e sedie esterne ed anche lato tv
- riscaldamento autonomo caldaia nuova tubazioni nuove ed acqua calda sempre attiva, elementi nuovi in tutta casa
- box garage doppio subito davanti la scesa delle scale, mq 25 x 2 auto + scooter bici ed altro ora adibito a deposito costumeria, stato ottimo pulito deumidificato e con serranda dipinta. Grande per far entrare 2 macchine orizzontalmente non come altri della stessa palazzina più stretti e scomodi
-cantina 6 mq comoda e capiente ubicata vicino l’entrata
- infissi in legno Douglas con doppi vetri buono stato per alcuni
- la casa possiede tutti i comfort e gli elettrodomestici da inserire quali: lavatrice, lavastoviglie, forno normale ed elettrico, bollitore acqua calda, ferro da stiro, televisione con digitale terrestre situata in cucina.
- facilità di parcheggio anche subito fuori in strada
- doppio ingresso pedonale vicino alla scala f ed uno vicino al portiere con ingresso carrabile per carico e scarico e sosta breve.
- metro A raggiungibile a piedi o con autobus (Cinecittà/Anagnina) o con bus (anche Subaugusta).
- ottima posizione per spostamenti auto, vicinanza raccordo, veloce accesso alle principali strade per arrivare in centro e spostarsi verso fuori, Castelli Romani, Ostia, Fregene litorale pontino, interno Lazio. Raccordi con autostrade A1 - A4, Aereoporto Ciampino (bus diretto da Anagnina) e Fiumicino.
- silenzio e calma sono le note fondamentali.
- possibilità di passeggiate, jogging e pista ciclabile visto i percorsi ed il verde intorno.
- vicinanza di 4 centri commerciali insieme ad IKEA, per shopping e spesa.
- zona efficiente per servizi e vicinanza tutto da raggiungere a piedi. Posta, Banche, agenzie viaggi, università tor vergata, ristoranti, bar, enoteche, studi medici, parrucchieri, assistenza pc, gestori telefonia mobile, ENI, supermercato, Aci, ospedali, usl, palestre, centri sportivi, pista ciclabile etc etc...
Dell’ingresso dalla strada sia principale di via pietro marchisio 16 che secondario a meta della stessa via e che porta proprio davanti alla scala f.

Classe energetica: G
Anno: 1986
Dimensione: 140 mq
Piano: 9
Condizione: usato
Stanze: 4
Bagni: 2
Camere da letto: 3
Ascensore:
Giardino:
Arredato: No
Condominio:
Box o Garage:

Inserzionista: Francesca

385.000 €

Telefono: 3333478333
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Inserito il 06/05/2019 16:14 - IP: 151.24.186.91
Scadenza Annuncio: 09/11/2019 10:24
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