App. a Roma di 80 mq

Luminosissimo trilocale mansardato Roma. Nel quartiere…

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Luminosissimo trilocale mansardato
Roma. Nel quartiere Selva Nera, in posizione molto tranquilla ma immediatamente vicina a tutti i servizi, al raccordo anulare ed alle principali vie di comunicazione che conducono in centro città, la CB cura la vendita di un appartamento posto al primo piano mansardato di un villino indipendente.
L???appartamento di circa 80 mq, si compone di un ampio salone con angolo cottura, un piccolo disimpegno che introduce alla camera padronale, alla seconda ed ampia camera ed al bagno, oggetto di recentissima ristrutturazione.
L???accesso all???immobile avviene con ingresso indipendente, attraverso una rampa di scale che continua nel piccolo balconcino e nell???ampio terrazzo di 35 mq, arioso e luminosissimo, sul quale si apre la porta d???ingresso blindata, la porta finestra del salone e la porta finestra della camera padronale.
Il salone, con angolo cottura, risulta particolarmente luminoso ed arioso perché oltre a ricevere luce dalla porta finestra, presenta una ulteriore finestra che affaccia sul balconcino.
La presenza del soffitto mansardato, che nel punto di maggiore altezza misura mt. 3,70, rende questo ambiente particolarmente gradevole e caratterizzante.
Questa stessa altezza, nel disimpegno ha permesso di creare un utilissimo soppalco con accesso dalla cameretta.
Tutto l???appartamento è provvisto di pavimenti in gres che danno contiguità ai vari ambienti e conferiscono all???immobile un sapore decisamente più rustico.
L???appartamento si completa di predisposizione per il condizionamento e per il camino, grazie alla presenza della canna fumaria, nonché di zanzariere montate tutte le finestre.
La sua ubicazione, completamente con affaccio esterno e la triplice esposizione lo rendono particolarmente luminoso ed arioso.
Completano la proprietà una cantina ed un piccolo posto auto scoperto.
Classe energetica: G
Epi: 232.1 kWh/m².
Condizioni immobile: Ristrutturato

Inserzionista: