App. a Roma di 115 mq

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Appartamento in vendita a Ostia Antica situato in Via Luigi Pernier, posto al primo piano di un piccolo edificio composto da soli due piani.
Con una superficie calpestabile di 110 metri, l'unità abitativa occupa l'interno primo piano per cui gode di esposizione totale e si distingue per la sua eleganza e funzionalità, arricchita da spazi esterni che abbracciano il concetto di vivere all'aria aperta, con un totale di 175 metri quadrati.
L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone, dove la cura per i dettagli e l'uso sapiente di materiali creano un'atmosfera accogliente e sofisticata.
Inoltre un soggiorno adiacente che offre ulteriori spazi per il relax e l'intrattenimento.
La cucina abitabile, è dotata di ogni comfort moderno e offre uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti.
La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, impreziosite da finiture di qualità e illuminazione studiata per creare un'atmosfera intima e confortevole.
I doppi servizi, finemente rifiniti, garantiscono un elevato standard di comfort e praticità.
L'esterno: casa dispone di un balcone e di un terrazzo di 40 metri quadrati, un'oasi di tranquillità ideale per cene romantiche o momenti di relax all'aperto.
Un valore aggiunto a questa residenza esclusiva è la presenza di una mansarda di 25 mq, completamente insonorizzata, che occupa l'intero secondo piano, con un ampio terrazzo di 90 metri quadrati, ideale per godere di viste panoramiche e di momenti di privacy.
Completa la proprietà una corte esterna di 40 mq con cancello carrabile in cui è possibile posteggiare fino a tre auto, che aggiunge un tocco di esclusività e sicurezza.
Inoltre l'appartamento dispone di un impianto di pannelli fotovoltaici che garantisce autonomia energetica.
La posizione privilegiata dell'appartamento, adiacente a Via di Castel Fusano, offre una comoda vicinanza a numerose fermate degli autobus, bar, ristoranti, supermercati e negozi di prima necessità. L'accesso rapido alla via del mare facilita i collegamenti sia verso Ostia Lido che verso la Capitale, rendendo questa residenza una scelta straordinaria per coloro che cercano un connubio di eleganza, comfort e praticità nella cornice di Ostia Antica.
Riferimento 25/400
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime

Dimensione: 115 mq
Stanze: 3
Bagni: 2

Inserzionista: resimmobiliare

249.000 €