App. a Polcenigo di 227…
A Polcenigo, ai piedi del Parco rurale di San Floriano, …
A Polcenigo, ai piedi del Parco rurale di San Floriano, proponiamo la VENDITA di una elegante porzione di rustico, un appartamento indipendente, arredato e curato nei minimi dettagli con ï¬niture di pregio.
L???abitazione si trova all???interno della prestigiosa Corte San Floriano, antica Corte rurale rinata grazie ad un progetto di ristrutturazione e rigenerazione urbana di rilevante interesse pubblicata su riviste di settore e programmi televisivi specializzati.
Gli elementi distintivi dell???abitazione sono la pietra, tipica del luogo, che accompagna in modo armonioso ogni stanza, ed i travi a vista.
L???ingresso si apre in un open space dalle metrature importanti, caratterizzato da una pregiata pavimentazione in pietra di Trani con riscaldamento a pavimento e dalla presenza del tipico focolare friulano circondato da panche in legno, luogo di accoglienza e convivialità.
La cucina, spaziosa, è separata dall???open space; è realizzata su misura artigianalmente in stile modern country. Da qui si accede ad uno spazioso ripostiglio completo di lavanderia e dotato di armadiature.
Il bagno, con finestra, è molto più che un bagno di servizio e dona al piano terra tutti i comfort necessari per avere in un unico spazio un ambiente completo e funzionale.
Dalla zona giorno si accede al primo e poi al secondo piano attraverso una scala a vista in legno e metallo, sospesa da cavi d???acciaio, che permette di valorizzare, grazie a questo effetto di leggerezza, la pietra che riveste le pareti.
Il primo piano, tutto pavimentato in legno, è dedicato alla zona notte con due spaziose e luminose camere matrimoniali e due bagni ï¬nestrati con vasca, una delle quali, di grandi dimensioni, incassata nel pavimento, lo rende un???oasi di relax e spa domestica.
La camera padronale completa di arredi (letto, comodini e spazioso armadio su misura a tutta parete) si affaccia sul giardino della corte.
La seconda camera matrimoniale è dotata di un soppalco al quale si accede con una scala interna, che ricalca quelle tradizionali tipiche da ï¬enile ma in versione rivisitata, oppure dalla scala principale che porta al piano mansardato. La camera è arredata con un letto da una piazza e mezza e da un armadio molto capiente. Nel primo piano trova spazio anche una cabina armadio attrezzata.
Al secondo piano troviamo la mansarda, dotata di una stufa a legna di design, che rende l???ambiente caldo ed intimo. Questa si snoda in due locali, uno adibito a studio e l???altro a salotto con un comodo divano ed una libreria di design. Il soffitto è inoltre dotato di Velux elettrici con copertura.
Impianto d???allarme di recente installazione, impianto a pavimento al piano terra e con termosifoni tubolari al primo piano, inï¬ssi con doppi vetri e zanzariere, stufa a legna e impianto di condizionamento, rendono questo appartamento dotato di ogni comfort e sicurezza, ma soprattutto gli conferiscono un alto valore energetico collocandolo in classe A2.
L???abitazione è arricchita da un piccolo giardino ad uso privato, raccolto e circondato dal verde, perfetto per cene estive e come angolo relax per godere della quiete della corte.
Un garage, un posto auto esterno sotto una copertura in legno e un posto auto numerato e scoperto conferiscono all???abitazione un plus.
Ad uso esclusivo dell???abitazione c???è anche una cantina/legnaia che si trova nella zona adiacente ai posto auto esterni.
Questa casa vi accoglierà con un calore ed uno stile unico, curato, pensato e valorizzato da ogni singolo dettaglio. L??? armonia che lega gli spazi interni a quelli esterni e la natura che fa da cornice con ulivi e ï¬???ora pedemontana rendono l???abitazione esclusiva e di enorme pregio. Gli arredi su misura rendono questa casa un sogno a ???chiavi in mano???, perfetta da essere abitata da subito.
Classe energetica: N/D.
Condizioni immobile: Ottime
Dimensione: 227 mq
Stanze: 2
Bagni: 3
Inserzionista: Marchiori & Contino Snc
460.000 €
