Villa a Terricciola

Stato immobile: Ottimo Composto da 7vani Cucina: Abitabile

TERRICCIOLA - BELLISSIMO CASALE TIPICO TOSCANO con PISCINA, GIARDINO e TERRENO completamente recintato e situato in un paesaggio INCANTEVOLE, in posizione pianeggiante, adagiato sulle dolci colline della Valdera, famose per i suoi vigneti e coltivazioni.
L'immobile si presenta esternamente tutto in pietra a vista ed è stato completamente ristrutturato a regola d'arte negli anni '90; disposto su 3 piani (compreso le ampie cantine) ha una superficie di circa 280 mq. E si compone da:
(piano terra): un grande salone doppio, con camino caratteristico, una cucina abitabile, ripostiglio, lavanderia e bagno;
(primo pano): due camere matrimoniali, un bagno, una grande cucina abitabile e un ampio studio (eventuale terza camera).
E' presente anche una piccola mansarda.
(piano seminterrato): ampie cantine e locali pluriuso con superficie globale di circa 160 mq (dalle cantine è possibile, con scala interna, accedere al piano superiore).

Nel giardino ci si accede tramite cancello elettrico e troviamo un bell'annesso in pietra con forno a legna e barbecue esterno oltre a veranda per pranzi/cene all'aperto; adiacente al casale troviamo una ampia tettoia, in stile tipico toscano, ideale per parcheggio coperto.
Il giardino circostante è di circa 4000 mq dove è presente la piscina (6 x 12 m) con ottima esposizione ed il terreno totale ha una superficie di circa 7 ettari coltivato a frutteto, seminativo e oliveto (circa 200 piante).
Un vicino ruscello è un utile valore aggiunto per le potenzialità agricole e zootecniche.
Inoltre è presente un capannone/annesso condonato per attività connesse all'agricoltura.

La struttura potenzialmente presenta importanti potenzialità: infatti oltre che a pregiata residenza privata (anche per più nuclei familiari), è possibile destinarla anche a scopi turistici (esempio: attività di Bed & Breakfast) o di azienda agricola (l'originaria destinazione del casale).
Ottima la posizione a meno di un'ora da Firenze, Pisa, Livorno, Siena, Grosseto e tutta la costa Etrusca.
Prezzo richiesto: 550.000 euro.
CE "G" 175 kWh/m² anno - Rif. M1681
Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi.
Rif: M1683 - Mq: 280 - Locali: 7 - Classe energetica: G - Consumo: 175.00 Kwh/m2.

Inserzionista: De Lillo Immobiliare

550.000 €