Porz.casa casciana alta

Stato immobile: Buono Composto da 15vani Cucina: Abitabile

Casciana Alta - Casale con piscina in vendita sulle colline pisane, posto in posizione panoramica e con magnifica vista che spazia dalle colline circostanti sino al mare.
La proprietà in vendita in Toscana, si compone di ampio casale libero su tre lati, due dependance, piscina e terreni per circa 5 ettari con vari annessi agricoli, tra cui un piccolo frantoio.
Alla proprietà si accede tramite doppio cancello carrabile, uno che conduce alla zona adibita a parcheggio, inserita in un terrazzamento inferiore rispetto all’edificio principale, ed uno, affiancato all’entrata pedonale, più vicino al casale.
Durante la ristrutturazione è stata conservata l’antica corte esterna in pietra e mattoni, che collega il casale principale alla dependance, e che, nella parte frontale assume le caratteristiche di una spaziosa terrazza panoramica, dove rilassarsi godendo del meraviglioso panorama.
Il casale, recuperato da una ex casa di pastori risalente al 1400 circa, è stato oggetto di ristrutturazione durante gli anni 90, che ha mantenuto intatti i caratteri originali e caratteristici delle case di campagna toscane.
All’ingresso ci accoglie un ampio ingresso aperto sul vano scala, dove trova collocazione l’importante scala in legno che collega i due livelli del casale, per una superficie totale di circa 400 mq.
Al piano terreno, alla destra dell’ingresso, trovano collocazione l’ampia sala da pranzo formale con camino, connessa a un vano che potrebbe essere utilizzato come tinello oltre alla funzionale cucina abitabile dotata di camino. Dalla cucina si accede alla zona dedicata all’eventuale personale di servizio, in quanto munita di entrata indipendente e dotata di un’ulteriore cucina, una camera ed un bagno.
Sulla sinistra dell’andito di ingresso, si apre la spaziosa zona giorno dotata di doppio salotto, uno più piccolo, ideale come sala lettura o tv e l’altro, molto spazioso e luminoso, dotato di camino. La zona giorno risulta collegata alla meravigliosa terrazza, in parte verandata, dove è inserita un’area attrezzata con barbecue e forno per le pizze, luogo ideale per pranzi e cene all’aperto.
Il primo piano è per la maggior parte dedicato alla zona notte, dove disimpegnate dal corridoio trovano collocazione: una spaziosa camera da letto che si apre su una piacevole terrazza, una camera matrimoniale dotata di stanza armadi e proprio bagno en-suite, una camera matrimoniale attualmente utilizzata come studio e sala biblioteca dotata di soppalco, due spaziosi bagni, uno dei quali con doccia e cromoterapia. Completa questo livello la sala biliardo che, all’occorrenza, potrebbe essere adibita a ulteriore camera.
Completano il casale principale, alcuni locali esterni che ospitano un locale tecnico con caldaia e la lavanderia.
La dependance, di circa 85 mq, è costituita da due appartamenti con entrata indipendente e dotati di impianti autonomi.
Il primo appartamento consiste di un’area living dotata di cucina e caminetto, due camere ed un bagno. Classe energetica: G - Rif. 1020-SLRif: 1020-SL - Mq: 515 - Locali: 15 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2.

Inserzionista: Salutini Andrea Agenzia Immobiliare

900.000 €