Colonica a Pomarance

Stato immobile: Da rivedere Composto da 5vani Cucina: Soggiorno - cucina

Trattiamo la vendita di una Tipica Casa Colonica ubicata a Pomarance nella provincia di Pisa, a circa 50 minuti dall'aereo porto internazionale di Pisa, allo stesso tempo molto vicina ai servizi circa 1 km di distanza dove è possibile usufruire dei servizi di prima necessità come bar ristornate, negozi di genero alimentari.

L'attuale proprietà è formata da un totale di 5 ettari di terreno agricolo, con abitazione di 100 mq e locali di deposito di 100 mq oltre fabbricato distaccato ad uso magazzino di 48 mq. Entrando nel merito della proprietà stiamo parlando di un corpo unico, nei quali 5 ettari troviamo terreni in prevalenza Uliveto, Vigneto, Seminativo e una piccola parte di Bosco Ceduo.
L’accessibilità alla proprietà è molto agevole, trovandosi nelle immediate vicinanze della strada comunale.

L’abitazione è composta da un corpo di fabbrica disposto su due piani, di circa 200 mq. Composto in parte abitativo e in parte uso agricolo, per la precisione il piano terra è composto principalmente da locali magazzino e autorimessa mentre il piano primo è composto da un appartamento indipendente e formato da: zona giorno con ampia cucina/zona pranzo, soggiorno, disimpegno notte, n.2 camere, studio e un bagno. I due piani del fabbricato principale sono collegati internamente da una comoda rampa di scale in muratura.

L’edificio è ideale per sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, realizzando anche delle soluzioni adibite a ristorazione.
Nelle vicinanze del podere principale a 10 metri di distanza troviamo un locale magazzino di una superficie di 48 mq suddivisi su due livelli. Il fabbricato secondario al momento è utilizzato come ricovero attrezzature; possibilità di trasformazione da magazzino e residenziale. Ideale per la realizzazione di un piccolo monolocale.

Il fabbricato principale è dotato di teleriscaldamento grazie alla geotermia presente sul territorio, Pomarance, insieme a Larderello è considerata la Capitale Mondiale della Geotermia.

La proprietà è un ambiente naturale e genuino dove è possibile godere della privacy a pieno contatto con la natura e la campagna toscana.

Il luogo è vicinissimo a tutte le vie di comunicazione per raggiungere i maggiori centri della toscana in meno di un’ora di auto.

Richiesta €  270.000,00 Rif: VP163 - Mq: 248 - Locali: 5 - Classe energetica: G - Consumo: 684.00 Kwh/m2.

Inserzionista: Vp Immobiliare

210.000 €