Casa Singola a Lorenzana

Stato immobile: Buono Composto da 10vani Cucina: Abitabile

Crespina Lorenzana, In ottima posizione riservata e panoramica PROPONIAMO AMPIO CASOLARE DI MQ 360, posto sull'altipiano in sommità di una collina, contornato da annessi di vario genere con terreni sia coltivati che boschivi ed un fondovalle in posizione esclusiva con un piccolo laghetto naturale, per un totale di 35 ettari.
L'immobile è stato adibito ad agriturismo fino a qualche anno fa, la STRUTTURA E' SANA, necessita solamente di qualche lavoretto di rimodernamento.
Il casolare è suddiviso in 4 appartamenti: il principale di 176mq si compone al pian terreno di un loggiato che conduce ad un doppio salone con un caminetto e zona pranzo, rifinito con travi, travicelli e archi in cotto.
Ci sono inoltre una comoda cucina con un grande forno, un bagno e due ripostigli; al piano primo si trovano 3 camere da letto di cui una con accesso alla terrazza di 15mq, studio e bagno con vasca.
Al piano terra del fabbricato ci sono altri 2 appartamenti più piccoli di 60mq circa.
Uno ha cucina, camera, studio e bagno.
L'altro ha cucina, soggiorno con caminetto, camera, bagno e vasca.
Al primo piano si trova un alto appartamento di 68mq con terrazza abitabile panoramica di 31mq.
Ed ha cucina abitabile, un soggiorno, camino, camera e bagno.
Gli annessi sono di 556 mq commerciali; il loro volume è tutto condonato, ma la struttura è, per alcuni, ormai decaduta e sono: 93mq in lamiera, 233 in muratura (di cui una cantina interrata di cemento armato di 106 mq), una piscina interrata di 79 mq, strutture per tettoie varie per tot.151 mq.
Dei 37 ettari fanno parte 1 ettaro circa di vigneto da ripristinare ed un oliveto di circa 350 piante di ulivo che circondano l'abitazione, molte piante sono antiche e tutte da rimettere in produzione: il resto è bosco misto e qualche ettaro di terreno seminativo da riattivare.
Il terreno pianeggiante a fondo valle è in posizione riservata e riparata dai venti grazie ad un anfiteatro naturale creato dalle colline, offre percorsi ombreggiati e tranquilli; il terreno è sabbioso e ricco di acqua anche nei periodi di siccità ed ha un piccolo laghetto sempre attivo, più polle naturali e pozzi. Questo ambiente risulta particolarmente adatto per lo sviluppo di attività equestri o ricreative.
Rif: CNV5160 - Mq: 450 - Locali: 10 - Classe energetica: G - Consumo: 160.00 Kwh/m2.

Inserzionista: Toscana Immobiliare Ponsacco

550.000 €