Az.Agricola a Capannoli

Composto da 41vani Cucina:

Capannoli Comune, pittoresca Azienda Agricola in vendita! Adagiata sulle dolci colline tipiche della zona, alternate da coltivabili e spaziose valli fresche ed invitanti, vendesi questa Azienda Agricola così rappresentata. Superficie totale oltre 65 Ha, così distribuiti: circa 15 ha. Tra meravigliosi boschi e cespugliati; ha. 4 circa di oliveti, disetanei quasi tutti in produzione di cui circa ha. 1 da recuperare. Il rimanente seminativo si divide tra dolci e coltivabili colline ed amene vallate. L'Azienda si presta, per le sue caratteristiche, a molteplici utilizzi sia prettamente Agricoli e Zootecnici, che agrituristici con notevole capacità ricettiva e di offerta prodotti aziendali. Accanto alla produzione di olio EVO, è possibile in prospettiva l'impianto di vigneto, frutteto ecc... Tra l'altro la zona è conosciuta ed apprezzata per la produzione del vino rosso sui terreni leggermente più grossi, mentre nei leggermente sabbiosi si produce un incantevole vino bianco. La sua potenzialità ricettiva è data dalla presenza di Fabbricati sulla sommità delle colline, alcuni abitabili ed altri da recuperare o diruti.
Il locale tecnico di notevoli dimensioni, ex cantina e deposito olio, presente, è in ottime condizioni; insieme alla antistante tettoia di grandi dimensioni, protegge le attrezzature Agricole presenti in Azienda. I Fabbricati hanno le seguenti caratteristiche: il principale, adatto per l'abitazione della Famiglia Conduttrice, è abitabile ed in buone condizioni di manutenzione; ha una superficie abitabile di circa 350 mq, distribuiti su due piani, con possibilità di realizzare due / tre appartamenti. Degli altri due fabbricati il più grande, con una superficie di oltre 300 mq. Su due/ tre piani è ancora parzialmente integro ed in condizioni di essere restaurato con un intervento pesante. L'altro leggermente più piccolo è in condizioni di rudere da ricostruire.
L'aspetto convincente per una futura attività ricettiva è dato dalle incantevoli posizioni degli stessi fabbricati di cui uno contornato da Bosco; inoltre sono tutti distribuiti in modo da dare la massima indipendenza e libertà ai turisti.
La trattativa è riservata ed il prezzo richiesto è anche trattabile. Rif. C514 Contattare Agenzia oppure l'incaricato al 3356020683.Rif: C514 - Mq: 600000 - Locali: 41 - Classe energetica: Esente - Consumo: 0.00 Kwh/m2.

Inserzionista: Pegaso Immobiliare

950.000 €