App. a Urbino di 155 mq

In vendita a Canavaccio di Urbino, porzione di villetta…

In vendita a Canavaccio di Urbino, porzione di villetta parzialmente da ristrutturare con scoperto esclusivo. La proprietà, situata in un antico palazzetto storico, è composta da: un appartamento situato al piano Primo, due locali allo stato grezzo al piano Terra ed uno scoperto esclusivo sul lato destro del fabbricato ove è presente un piccolo rudere da ricostruire, accatastato come magazzino e legnaia. L'appartamento, con accesso dalla scala comune con il proprietario del piano Secondo, è composto da due ampie camere da letto, una cucina abitabile, un soggiorno ed un bagno. I locali al piano Terra, con destinazione attuale a magazzino e deposito, sono potenzialmente trasformabili in taverna o altro a piacere e presentano una bella finitura con pietra delle Cesane a vista a spacco naturale. L'ampio scoperto esterno contornato da alberi di alto fusto, che creano una quinta naturale, rendono molto piacevole e fruibile lo spazio verde circostante, dove è possibile posizionare una piscina con solarium o semplicemente realizzare un'area attrezzata con barbecue ed arredo da giardino. Nello stesso scoperto è presente un rudere che potrebbe essere recuperato e destinato a piccola dependance o garage per auto. La proprietà dispone inoltre di un piccolo terreno agricolo ed una piccola area a bosco per un totale complessivo di 4972 mq. Il tetto del fabbricato, come anche le gronde ed i discendenti in rame, sono in ottime condizione in quanto completamente rifatti circa 5 anni fa. L'appartamento necessita di un piccolo adeguamento dal punto di vista degli impianti e delle finiture, per il riscaldamento, seppur esistente l'impianto a termosifoni, va ripristinata la caldaia. Posizione semicentrale, comodo sia per i collegamenti che per i servizi (negozi, scuola, farmacia, ecc...). Nel complesso una proprietà molto interessante per il suo potenziale di sviluppo e l'ampia superfcie esterna godibile in svariati modi a titolo esclusivo. Non perdere questa occasione, chiama subito lo 0722 041400 e prenota la tua visita.
Classe energetica: G
Epi: 292.267 kWh/m².
Condizioni immobile: Da ristrutturare

Dimensione: 155 mq
Stanze: 2
Bagni: 1

Inserzionista: Gambedotti Real Estate

75.000 €