Residenziale Todi

Vendita residenziale

Classe Energetica: 2015-C IPE: 98.38SPLENDIDO CASALE in pietra abitabile da subito con TORRE e DEPENDANCE con eccezionale vista panoramica su TODI. La dimora di complessivi 580 mq era anticamente usata come STAZIONE DI POSTA e conserva ancora il fascino della struttura originaria, oltre ad offrire una posizione straordinariamente comoda che coniuga la tranquillità della campagna con la prossimità di tutti i servizi appena fuori dal cancello e strada interna privata e cementata. La peculiare struttura della proprietà scherma gli sguardi del vicinato garantendo tutta la privacy desiderata.
Il casale è stato completamente e finemente ristrutturato nei primi anni 2000, è disposto su 4 livelli ed è diviso in TRE UNITÀ abitative indipendenti, ma facilmente collegabili tra loro.
La PRIMA UNITÀ di circa 250 mq si sviluppa su 2 livelli:
Piano terra con ampio ingresso, salone, due stanze da letto, due stanze da bagno, disimpegno e corridoio;
Piano inferiore collegato al piano terra con una comoda e ampia scala e composto da cucina abitabile su misura con camino e dispensa, bagno, ripostiglio, ingresso sul terrazzo e sala hobby caratterizzata da antichi cunicoli sotterranei, oggi chiusi per ragioni di sicurezza, che mettevano la stazione di posta in comunicazione con la collina difronte.
La SECONDA UNITÀ di circa 250 mq si sviluppa su 3 livelli grazie alla TORRE di avvistamento e completa il corpo centrale del casale:
Piano inferiore con ampio ingresso, taverna con cucina e dispensa, bagno. Questo piano può costituire un’unità indipendente.
Primo piano con soggiorno con cucina e camino, due camere da letto di cui una con guardaroba, bagno, disimpegno e terrazza panoramica
Il secondo ed ultimo piano, a cui si accede tramite scala a chiocciola interna, è costituito dall’antica TORRE di avvistamento che allo stato attuale ospita uno studio e un terrazzo con affaccio mozzafiato sulla campagna circostante.
LA TERZA UNITÀ di circa 80 mq è costituita dalla DEPANDANCE disposta su due livelli:
Piano terra inferiore con ampio soggiorno con angolo cucina e camino, disimpegno e bagno collegato al piano terra superiore con stanza da letto con bagno e piccolo disimpegno ed ingresso all'esterno.
Tutte le UNITÀ comunicano con il gli spazi esterni di pertinenza della proprietà che possono essere fruiti con la massima indipendenza. Gli spazi esterni dispongono di impianto di illuminazione e comprendono:
Spazioso TERRAZZAMENTO pavimentato e vista su TODI che è ideale per cene o feste all’aperto;
GIARDINO di facile manutenzione e irrigazione in tutte le stagioni, grazie al pozzo e alle due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana.
Completano la proprietà una comoda TETTOIA per parcheggiare le auto e 2,5 ettari di TERRENO che ospita un uliveto per la produzione di olio.
Il casale è in perfetto stato grazie alla sapiente e attenta ristrutturazione con norme antisismiche che ha integrato moderne tecnologie in una struttura rifinita con i materiali tipici dell’architettura rurale e arredata con l’eleganza delle linee classiche.
Di notevole bellezza sono le mura in pietra, oggetto di un fine ripristino volto a valorizzare la pulizia e la regolarità del rivestimento, le possenti travi in legno dei soffitti e la pavimentazione in terracotta.
Gli arredi interni, incluso porte e infissi in legno massello, sono stati realizzati su misura dai migliori falegnami umbri per valorizzare la luminosità degli spazi ed incorniciare i panorami, oltre che integrare nello stile classico della struttura, cucine perfettamente attrezzate e stanze da bagno moderne ed eleganti.
Il casale è stato efficientato dal punto di vista termico ed energetico con cappotto interno e pannelli solari, con impianti idrici e di riscaldamento autonomi per ogni singola unità, con predisposizione per un futuro collegamento.
Completano il comfort abitativo il cablaggio internet, il sistema per il condizionamento dell’aria, videocitofoni e l'impianto di allarme in ogni unità.

Riferimento: FC101VRG
580 mq.
19 vani
8 servizi

Todi
Via Angelo Cortesi 22 (PG).
Riscaldamento: autonomo
Terrazzo: S?
Balcone: S?
Condizionatore: S?

IPE: 98.38 kWh/m²
Anno: 2010
Dimensione: 580 mq
Condizione: ristrutturato

Inserzionista: Todi

1.800.000 €