Villa in vendita a…

Con giardino piantumato

Villa singola signorile con terreno circostante piantumato, cosi' composta:
- al piano terreno (rialzato): ampio ingresso, grande salone di mq.75 con camino, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, vano scala, 2 balconi e porticato coperto all'ingresso;
- al piano primo: sottotetto agibile non abitabile con 3 locali sgombero, bagno e 4 ripostigli, 2 balconcini;
- al piano cantinato: grande cantina, locale centrale termica e ripostiglio.

Giardino circostante piantumato e recintato e autorimessa.

Superfici: piano terra mq.220; piano primo mq.109; cantinato mq.107; balconi mq.6; porticato mq.16; autorimessa mq.19; lotto di terreno mq.870.

VARIE: Costruzione originaria degli anni 1960 con successivo ampliamento degli anni 1990.
La villa si presenta in ottime condizioni strutturali, con impianti da aggiornare e finiture da rimodernare.

Il piano terreno dispone di 4 ingressi autonomi, quello principale e 3 secondari, che rendono possibile anche la divisione dell'immobile in piu' unita' se necessario (ad esempio per creare un appartamento autonomo per un famigliare oppure anche uno studio con ingresso indipendente).

Se interessa, e' disponibile in aggiunta alla vendita anche il terreno edificabile adiacente alla villa, anch'esso recintato, piantumato e con cancello di ingresso autonomo, di mq.778, che comprende anche una bellissima ampia area porticata con zona barbecue realizzata nel 2009, ideale per la socialita', le feste in giardino con gli amici, con tutto lo spazio per realizzare anche una bella piscina.

DISTANZE: centro di Gattico 270 metri; centro di Borgomanero 5 km; Arona 8 km; Veruno 4 km; Bogogno 6 km; Golf Club Castelconturbia 11 km; Golf Resort Bogogno 8 km; Lago Maggiore 8 km; Lago d'Orta 13 km; autostrada A26 5km; Aeroporto Malpensa 27 km; Milano 60 km; Torino 100 km.

Immobiliare Ca' Nova - Borgomanero (NO), Via Gramsci, 18 - www.canovaonline.com.

Classe energetica: F
IPE: 300.00 kWh/m²

260.000 €