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Vendita - Ville e rustici Dormelletto, aggiornato in data 25 Marzo 2020 16:39

Residenziale Dormelletto

Vendita residenziale

Classe Energetica: D IPE: 190.07In zona residenziale, di sole villette indipendenti, proponiamo Villa singola di ampia metratura composta da due appartamenti indipendenti ma comunicanti tramite scala interna alla villa che collega direttamente i box ed il piano seminterrato al piano terreno e alla mansarda. L'immobile si compone di ingresso diretto da giardino piantumato, in parte ad uso orto, di circa 600 mq; Il piano terra presenta un ampio e luminoso salone con doppia esposizione, una cucina abitabile, tre spaziose camere di cui una con bagno en suite, un altro bagno ed un ripostiglio. Al primo ed ultimo piano mansardato, con un'altezza media di oltre 3 metri, troviamo un altro stupendo appartamento con travi a vista, si compone di ampio soggiorno con camino termoventilato avente cappa in rame, il quale contribuisce sensibilmente a minimizzare i costi di riscaldamento dell'abitazione, una spaziosa cucina abitabile a vista con uscita su un balcone coperto; nella zona notte si trovano un ripostiglio, due camere spaziose ed un bagno con doccia, oltre alla camera matrimoniale principale con bagno en suite completo di vasca idromassaggio. Tutte le camere sono finestrate, con serramenti in legno e doppio vetro di alta qualità. Il piano seminterrato è composto da un'ampia taverna con camino, locale caldaia, cantina, lavanderia e bagno, oltre ad ampio box doppio e secondo box singolo con accessi separati. Il piano seminterrato è caratterizzato da un isolamento con doppie fondamenta e corridoio di passaggio intorno ai muri perimetrali, per migliorare ulteriormente la coibentazione della casa dal freddo e dall'umidità del terreno. Gli impianti sono totalmente indipendenti, sia quelli di riscaldamento, che gli impianti di antifurto e satellitare di cui la villa è dotata. L'uscita dai box auto si trova dalla parte di giardino pavimentata in pietra, e servita da cancello elettrico. Come da Piano comunale approvato, si prevede nell'anno 2019 l'arrivo della fibra ottica e del rifacimento del manto stradale della strada di accesso alla villa. L'area è inoltre videosorvegliata.
DORMELLETTO
Dormelletto Necropoli gallica nei pressi del palazzo comunale. Sono state scavate a partire dal 1987 una cinquantina di tombe le più antiche delle quali risalgono al periodo compreso tra la fine del III e gli inizi del I secolo a.C. Vi sono stati rinvenuti anche numerosi manufatti come cavigliere e bracciali in bronzo, fibule in ferro, vasi di ceramica, falcetti da contadino, poche punte di lancia ed i resti di uno scudo. Nel 2006, a seguito di alcuni scavi per la ricostruzione della scuola elementare, sono state rinvenute decine di nuove tombe, che fanno ipotizzare la presenza di un enorme complesso funerario. Lungo la riva piemontese del Lago Maggiore, tra Arona e Castelletto Ticino, per una lunghezza approssimativa di quattro chilometri ed una superficie di 157 ettari circa si estende la Riserva naturale speciale dei Canneti di Dormelletto che insieme alla Riserva naturale speciale Fondo Toce, rappresenta l'unico esempio di vegetazione sponduale dominata dal fragmiteto (comunemente noto come canna di palude) sulla sponda occidentale del lago. La riserva, che è un rilevante luogo di studio dell'avifauna locale, ospita al suo interno Villa Tesio, sede di un allevamento di cavalli purosangue un pregevole plesso agricolo sede dell'ultimo allevamento di Purosangue inglese della razza "Dormello-Olgiata" alla quale appartennero cavalli celebri come Nearco, Bellini, Donatello II e il celeberrimo Ribot.

Riferimento: 556VRG
285 mq.
8 vani
5 servizi

ARONA
Corso Liberazione 18 (NO).
Riscaldamento: autonomo
Terrazzo: S?
Balcone: S?
Cantina: S?

Classe energetica: D
IPE: 190.07 kWh/m²
Anno: 1996
Dimensione: 285 mq
Piano: -3
Stanze: 8
Bagni: 5

Inserzionista: Arona

485.000 €

Telefono: 0322/240936
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Inserito il 25/03/2020 16:39
Scadenza Annuncio: 25/04/2020 00:06
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