Porzione di casa in…
Ampia metratura, con 2 grandi autorimesse e giardinetto
Porzione di casa composta da:
- piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio (mq.62); terrazzo (mq.26)
- piano primo: 2 camere e vano scala (mq.50), terrazzo (mq.11)
- piano secondo: 2 camere e vano scala (mq.49), terrazzo (mq.11).
Superfici complessive: abitazione mq.161 (calpestabili mq.113); terrazzi mq.48.
Completano la proprieta' 2 autorimesse in fabbricati separati in cortile, di mq.20 e mq.28, oltre ad un piccolo terreno di mq.160 recintato.
VARIE: Ristrutturazione degli anni '80. Tetto rifatto a nuovo nel 2009.
L'immobile si presenta in sufficienti condizioni di abitazione, strutture ottime; impianti da aggiornare.
Senza ascensore. Nessuna spesa comune.
FINITURE E MATERIALI:
PAVIMENTI: ceramiche e marmelle di diverso tipo; battiscopa in legno.
SERRAMENTI: porta d'ingresso in alluminio con vetro. Serramenti esterni in alluminio con doppi vetri, e persiane in pvc; porte interne in legno.
RISCALDAMENTO autonomo con termoconvettori a metano; boiler a metano per acqua calda. Camino a legna in soggiorno (canna fumaria da ripristinare e da mettere a norma).
BAGNO con lavabo singolo, wc, bidet, doccia, scarico per lavatrice.
Sul terreno insiste un fabbricato fatiscente inagibile, privo di copertura, privo di impianti; puo' essere recuperato tramite un radicale intervento di ristrutturazione edilizia (e' accatastato come fabbricato collabente in categoria F2, quindi privo di rendita e non tassato). Il terreno e' recintato.
DISTANZE: centro di Gargallo 800 metri; Borgomanero 5 km; Briga Novarese 5 km; Gozzano 4 km; Lago Maggiore 16 km; Lago d'Orta 8 km; autostrada A26 12 km.
Immobiliare Ca' Nova - Borgomanero (NO), Via Gramsci, 18 - www.canovaonline.com.
Classe energetica: G
IPE: 450.00 kWh/m²
60.000 €
