Villa a Castiglione…

Servizio "base" : solo formulazione e presentazione…

SERVIZIO "BASE": SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO": OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data vendita 22/05/2024
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Immobile facente parte di un complesso residenziale di edifici del tipo "a schiera" e costituito da un appartamento di civile abitazione disposto su 4 piani collegati tra loro mediante scale interne.
L'abitazione è così composta:
- taverna con bagno e 2 vani adibiti a ripostiglio al piano terra;
- soggiorno con angolo cottura e accesso su ampio terrazzo fronte-strada e su retrostante terrazzo di servizio al piano rialzato;
- due camere (di cui una dotata di balcone), bagno e ripostiglio con scala di accesso alla mansarda al primo piano;
- mansarda con servizio igienico al piano secondo.
Il compendio presenta alcune difformità di lieve entità rispetto allo stato autorizzato dovute alla realizzazione di tramezzature interne al piano seminterrato che comportano una diversa conformazione degli spazi; al fine di provvedere alla regolarizzazione di tali opere, si renderà necessaria una pratica edilizia libera ai sensi dell'art.136 comma 2 lettera a della L.R.T. N.65/2014,
Trattasi di proprietà superficiaria, anche se la richiesta di trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà e il versamento nelle casse dell???amministrazione del corrispettivo richiesto è già stato effettuato, in data 26/04/2011, dal precedente proprietario; la pratica di riscatto però non è mai stata perfezionata, per cui, per ottenere la piena proprietà sarà necessario provvedere ad un conguaglio pari a ??? 927.27, dovuto per l'attualizzazione del canone, e concludere la pratica.
Gli oneri urbanistici necessari per le pratiche di regolarizzazione ( valore stimato circa ??? 2.200,00) e per il riscatto sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell'immobile
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ??? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ??? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall???esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sull???importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazione
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Rilascio firma monouso ad euro 15
Redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell???immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Classe energetica: N/D.

Dimensione: 130 mq
Stanze: 2
Bagni: 3

Inserzionista: Immoinvestire di Calvisi Davide

218.400 €