Casale a Gualdo di 255 mq

Casale "santa maria, " ottimamente ristrutturato, con…

Casale "SANTA MARIA, " ottimamente ristrutturato, con giardino annesso e accessorio uso rimessa, vendesi a Gualdo, Macerata, Marche, Italia.
Casa Santa Maria è il frutto di una ristrutturazione davvero unica nel suo genere, sia esternamente che internamente, costruita con pietre locali scolpite a mano, la casa risale a più di 200 anni fà ed e' stata finemente e scrupolosamente ristrutturata, utilizzando i piu' raffinati materiali e tecniche antiche.
Molti delle nicchie e angoli nascosti ma riscoperti durante la ristrutturazione sono stati lasciati e ristrutturati.
LA casa sviluppa una superficie di 170 mq su 2 livelli; il piano terra è stato progettato per una famiglia moderna, garantendo il massimo circolo di aria e riscaldamento.
L'ampia cucina in stile country è stata studiata per essere adattata allo spazio a disposizione che si apre sulla zona pranzo con accesso ai 2 patio, che godono di di doppia esposizione. Nello stesso piano, c'è anche uno studio/libreria con mensole a muro ed un soggiorno con un camino in pietra ricostruito.
C'è altresì un bagno moderno completo con doccia a vista e piccola lavanderia.Il piano secondo ha 3 camere doppie, una cabina armadio ed un altro bagno moderno con doccia separata a due posti ed una vasca in ghisa.Due delle stanze da letto hanno il soffitto rialzato con travi a vista e pianelle in cotto fatte a mano. Tutti i pavimenti sono stati isolati e sostituiti con legno solido. Il tetto è stato anch'esso isolato e ristrutturato. Tutte le finestre di legno massello hanno le zanzariere.
L'impianto elettrico e quello idraulico sono stati rifatti a norma. Oltre ai 2 patio, è stato rifatto un marciede tutto intorno alla casa, dopo un 'attento isolamento delle fondamenta (cosa non tipica nelle vecchie case).
C'è altresi un posto auto coperto e una pergola sopraelevata al di sopra di una cantina di 30 mq; il tutto collegato ed unito tramite mura in pietra fatta a mano. Luce ed acqua sono stati portati all'esterno. Il terreno produce molti frutti quali pere, fichi, mele, ciliege e prugne. Le viste sono quelli irrestibili delle tipiche vallate italiane fino al mare Adriatico.
Casa Maria si trova a solo 5 minuti dalla bellissima cittadina di Gualdo. Le spiagge si trovano a circa 35 minuti di macchina, mentre Macerata si trova solo 25 minuti. Casa Santa Maria e' davvero una casa UNICA E SORPRENDENTE.
Classe energetica: G
Epi: 379.20 kWh/m².
Condizioni immobile: Ristrutturato

Dimensione: 255 mq
Stanze: 3
Bagni: 2

Inserzionista: A & G Immobiliare

280.000 €