Azienda Agricola a…

Questa azienda agricola e' in collina sui 450 mt nel…

Questa azienda agricola e' in collina sui 450 mt nel territorio di Cingoli, bellissimo panorama di zone coltivate a vigneti, olivi e seminativo. Possibilita' di ampliare la superfice agricola con altri 10 ha. Di terreno attiguo in vendita da altri proprietari. E' la classica azienda agricola, in un bellissimo contesto, idoneo sia per pratica agricola e di allevamento che piu' in generale per agriturismo o BeB.
Il casolare in buone condizioni e' di circa 250 mq su due livelli, al primo piano troviamo due appartamenti con ingresso indipendenti di circa 100 mq ciascuno. Al piano terra locali ancora usati per attivita' agricola ma facilmente trasformabili in abitazione visti gli alti soffitti e le ampie aperture date da porte e finestre. La soffitta e' ampia, con lucernaio e con altezza al centro di circa 3 mt.
Molto importanti e utili sono i tanti annessi agricoli; un nuovo magazzino in ferro e laterizi di 300 mq, una stalla di 200 mq in cemento armato costruita negli anni 90 idonea per bovini e ovini, ulteriori annessi agricoli per un garage, cantina, fienile e stallette per animali di bassa corte. Tutti questi manufatti costituiscono un grosso potenziale perché potrebbero essere trasformati in gran parte in abitazione se non piu' utilizzati per il fondo.
Il terreno agricolo di 9 ha, circonda la casa, ha ottima esposizione facilmente lavorabile con tutti i mezzi meccanici, ha una consistenza di argilla con buona percentuale di limo e sabbia, fresco d' estate, non soggetto ad erosione. La zona e' vocata per vigneti, oliveti, allevamento di bovini e ovini oltre ovviamente ad ampie aree a seminativo. Sono sempre piu' diffuse le coltivazioni speciali, frutteti con cultivar antiche da recuperare, piante officinali, ?????????.
L' ampia superfice di terreno, estendibile ulteriormente con acquisto i altri terreni vicini, le ampie cubature date dall' insieme degli edifici, rendono molto interessante questa azienda agricola anche per i possibili sviluppi in agriturismo o altre forme di recettivita' (affitti, BeB, ???.. ).
Classe energetica: N/D.

Inserzionista: Ing Giulio Pennacchietti - Agenzia

300.000 €