Villa a Coreglia…
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VILLA GELSOMINA
Corso Nazionale
Calavorno (LU)
Nella cornice della Valle del Serchio, in zona semi-centrale e immersa nel verde, proponiamo in vendita "Villa Gelsomina", un'abitazione confortevole dagli ampi spazi.
Trattasi di una costruzione degli anno '80, un'abitazione solida costruita in cemento e rivestita in mattoncini rossi con parti intonacate.
Villa Gelsomina di comode dimensioni e si articola su tre livelli:
- il piano terra, suddiviso in zona giorno e notte, è così composto: la zona giorno da ingresso, ampio soggiorno con camino dotato di meravigliosa vetrata con vista sulle montagne circostanti, sala da pranzo dalla quale si accede al porticato, cucina abitabile, disimpegno e veranda con accesso al giardino.
Proseguendo nella zona notte, disimpegno, ripostiglio/studio, camera matrimoniale con bagno, seconda camera matrimoniale, stanza armadi o terza camera da letto e bagno con vasca.
- il piano mansarda: dal vano adibito a studio del piano terra, scala in ferro conduce al piano mansarda composto da unico ampio vano suddiviso in soggiorno/studio con affaccio sulla zona giorno del piano terra e bagno.
- il piano seminterrato risulta, attualmente al grezzo, con lavori da completare e come da progetto, suddiviso in 6 vani cantina oltre il locate tecnico.
Sempre al medesimo piano, con accesso sia dal vano cantina che dall'accesso carrabile, garage della metratura di circa 35 mq
Le superfici esterne tra loggiati, terrazza e marciapiedi pavimentati, grazie all'accuratezza della proprietaria, sono molto curati nei dettagli con fiori e piante d'arredo mentre le aree a verde sono impreziosite da aiuole e piante.
Meraviglioso giardino posto sul retro del fabbricato della metratura di circa 1200 mq in parte edificabile su è stata vagliata un ipotesi progettuale che prevede la realizzazione di una limonaia, rimessa attrezzi, forno a legna e loggiato.
Nel giardino, poichè pianeggiante, vi è la possibilità di realizzare una piscina con locali annessi.
DOTAZIONI E FINITURE
Villa Gelsomina è stata realizzata nel 1983.
La struttura portante costruita con blocchi in Leca e rivestita in mattoncini a facciavista della marca "San Marco" con solai costituiti da travetti preconfezionati, pignatte con soletta in calcestruzzo così come il solaio del tetto con copertura in cotto del tipo portoghese.
Infissi interni ed esterni in legno massello così come il portone d'ingresso.
Pavimentazione: nella zona giorno sono state messe in opera mattonelle in cotto mentre nella zona notte il parquet.
Villa Gelsomina è un ottima soluzione abitativa vicina a tutti i servizi ed è ideale per nuclei familiari desiderosi di ampi spazi.
Superfici:
-superficie abitabile mq 156
-superficie non residenziale mq 213
-superfici terrazza e loggiati mq 108
-giardino mq 1200
Classe energetica: F
Epi: 184.8 kWh/m².
Condizioni immobile: Ottime
Dimensione: 477 mq
Stanze: 3
Bagni: 3
Inserzionista: RE/MAX Domus Consulting
580.000 €
