San Romano in Garfagnana

Vendita residenziale

Classe Energetica: G IPE: 338.00COD.136 - In vendita villa bifamiliare con garage ed ampio giardino.
Stupenda villa bifamiliare sita nella frazione di Villetta nel comune di San Romano in Garfagnana.
Attualmente l'immobile si trova in uno stato di grezzo avanzato, questo offre la possibilità di dare spazio ai gusti personali del futuro acquirente che potrà scegliere materiali e finiture a proprio gusto e portare a termine l'operazione avendo il controllo delle spese cercando di rimanere all'interno del budget inizialmente stabilito.
Tutto quello fatto fino ad ora a partire dalle fondazioni fino ad arrivare alla posa del manto di copertura, è stato accuratamente seguito da parte della proprietà scegliendo materiali di altissimo livello.
Alla proprietà si accede da un cancello automatico ad uso "condominiale" con altre 3 unità. Arrivati di fronte al garage si può decidere di accedere alla casa entrando direttamente con l'auto e salendo una scala interna, soluzione comodo soprattutto nei periodi in vernali, oppure in alternativa, salendo la scala esterna che da accesso al giardino e all'ingresso principale.
Al piano seminterrato, oltre al garage, trovano spazio altri due ambienti: cantina e centrale termica o taverna.
Al piano terra si trova tutta la zona living ben ristrutturata e divisa secondo criteri logici dove ad ogni ambiente è dedicato il giusto spazio.
Molto suggestiva la zona TV/divani incorniciata da due eleganti aperture ad arco.
Sempre su questo piano troviamo un comodo ripostiglio dove appendere gli abiti o da utilizzare come locale di sgombero, un bagno con doccia e sanitari sospesi, una cucina abitabile che offre la possibilità di inserire una penisola da utilizzare come piano snack adatti a colazioni o un pranzo veloce; attiguo alla cucina un importante vano per accogliere una credenza ed un grande tavolo, perfetto per ospitare amici e parenti e trascorrere delle belle serate in compagnia.
Salendo le scale ci troviamo nella zona notte che accoglie tre camere, di cui una con terrazzo ed un elegante bagno spazioso ed originale diviso in due ambienti: zona mobile con lavello e scaldasalviette e zona doccia e sanitari.
Sempre nella zona notte troviamo la vera perla di questa proprietà, l'altana, uno spazio esterno ma coperto adatto ad accogliere divani e poltrone dove potersi rilassare leggendo un libro e ammirare il paesaggio.
Il giardino di modeste dimensioni offre la possibilità di accogliere un gazebo per trascorrere del tempo all'area aperta ed accogliere una vasca idromassaggio per godere in pieno relax del panorama offerto dalla Garfagnana.
Incluso all'interno del prezzo predisposizione allaccio teleriscaldamento, pietre e copertine in cotto del rivestimento dei muri esterni, serbatoio di accumulo per il recupero delle acque piovane.

Riferimento: 136VRG
225 mq.
6 vani
2 servizi

Garfagnana
Via Vittorio Emanuele 2/B (LU).
Zona: 15078
Riscaldamento: nd
Balcone: S?
Cantina: S?
Condizionatore: S?

Classe energetica: G
IPE: 338.00 kWh/m²
Dimensione: 225 mq
Piano: -3
Condizione: nuovo
Stanze: 6
Bagni: 2

Inserzionista: Garfagnana

135.000 €