Residenziale Minucciano

Vendita residenziale

Classe Energetica: 2015-G IPE: 140.00COD. 206 - Nel paese di Gramolazzo in prossimità dell’omonimo lago proponiamo in vendita un elegante casa signorile.
Il lago di Gramolazzo è un lago delle Alpi Apuane nel comune di Minucciano di origine artificiale. Un lago che, con la sua superficie di oltre 1000 km quadrati, regala emozioni, relax e divertimento grazie alle sue rive selvagge tra erba, sabbia e boschi freschissimi. Una vera oasi di pace per tutti gli amanti della pesca, della natura e del relax sui laghi di montagna. Un lago che, grazie all’impegno del comune di Minucciano e dei cittadini, negli ultimi anni ha visto una grande rinascita con eventi e manifestazioni è diventando oggi un piccolo parco naturale dove vivere in pieno relax o dove trascorrere una vacanza unica.
L’abitazione dal sapore vintage mantiene un aspetto raffinato con caratteristiche originali, infatti ancora oggi sono presenti gli originali pavimenti Tessieri, la ringhiera in ferro battuto, le scale in marmo, le porte e gli infissi originali. La casa si sviluppa su 4 piani e possiede un totale di 14 locali, due terrazze, 2 bagni, una legnaia e un giardino di +/- 365 mq.
Si accede alla casa da una resede esclusiva e troviamo al piano terra un ampio ingresso con accesso alla cantina e scala in marmo che ci conduce al primo piano mezzanino dove troviamo un ampio bagno, un locale ripostiglio/lavanderia, una camera ed un locale legnaia di 56 mq con doppio accesso al giardino privato. Proseguendo il nostro percorso, la grande scala in marmo ci conduce al primo piano dove troviamo una grande sala con camino a legna, un luminoso soggiorno con doppia finestra e due camere matrimoniali di cui una con accesso alla grande terrazza con vista sul giardino, sempre su questo piano troviamo anche una piccola terrazza con affaccio sulla facciata principale.
Salendo verso il secondo piano troviamo il secondo piano mezzanino composto da studio camera ed ampio bagno con doccia. La cucina con ampio tinello e salottino si trova al secondo piano dove troviamo anche un ulteriore camera matrimoniale e un grande ripostiglio.
Completano la proprietà due ampi terreni di fronte alla casa al lato opposto della strada.
Nota di pregio della casa signorile sono la grande terrazza dove ricreare un salotto estivo dove potersi rilassare e godere della bellezza del grande giardino nel massimo della tranquillità e della privacy; allo stesso tempo in pochi minuti a piedi, si possono raggiungere le sponde del lago dove potersi rilassare o per pescare inoltre in prossimità abbiamo tutti i servizi tra cui bar, ristoranti, supermercato e il centro storico del paese.
La struttura si presta come investimento ed alla trasformazione in struttura ricettiva dove ricreare sia camere che appartamenti da affittare.

Riferimento: 206VRG
460 mq.
9 vani
2 servizi

Garfagnana
Via Vittorio Emanuele 2/B (LU).
Riscaldamento: nd
Cantina: S?
Condizionatore: S?

IPE: 140.00 kWh/m²
Dimensione: 460 mq
Stanze: 9
Bagni: 2

Inserzionista: Garfagnana

120.000 €