Colonica a Celle-ansana

Stato immobile: Buono Composto da 10vani

Bellissima casa colonica toscana in posizione panoramica e appartata, con splendida piscina e bellissime aree patio sia in prossimità della casa che della piscina.

Questa struttura offre l'opportunità di essere usata sia come casa di famiglia sia come attività ricettiva (B&B ).
La proprietà comprende un fienile in pietra facilmente convertibile in ulteriori alloggi, dopo aver ottenuto le necessarie autorizzazioni.
A meno di mezz'ora di auto da Lucca e a meno di un'ora dall'aeroporto di Pisa, con facile accesso, questa proprietà è ideale sotto molti aspetti. Nessun diritto pubblico di strada attraverso la proprietà.
La casa è stata recentemente completamente ri-dipinta sia internamente che esternamente.
L'acqua calda viene fornita da tubi solari sul tetto principale.
Riscaldamento centralizzato, tramite radiatori, con una caldaia a doppio sistema, legno e pellet - anche per l'acqua calda nei mesi invernali.
Tutte le finestre hanno doppi vetri.
I tetti sia sulla casa che sul fienile in pietra sono stati isolati.

La proprietà si dispone su tre livelli:
Seminterrato:
- Due cantine: una cantina con caldaia a legna / pellet per il riscaldamento centrale e l'acqua calda (durante i mesi invernali). Tubi solari per acqua calda durante i mesi estivi. Grande spazio per la conservazione del pellet per la caldaia.
- Serbatoio di stoccaggio ad acqua calda da 650 litri
- Seconda cantina utilizzata come legnaia, con ampie porte doppie sul giardino.

Piano terra / primo piano:
- Ingresso con scale in marmo che conducono al primo piano. Travi in castagno a vista sulle scale.
- Salotto con stufa a legna. Travi in castagno a vista.
- Sala da pranzo con camino (non funzionante). Armadio incorporato. Travi di castagno a vista. Due finestre con affaccio sul giardino e sulla campagna circostante.
- Cucina con due finestre che si affacciano sul lato e sul retro.
- Ampia camera matrimoniale.
- Bagno con doccia.
- Lavanderia.
- Piccola area di stoccaggio sotto le scale.

Primo piano / 2 ° piano:
- Camera da letto matrimoniale con zona salotto. Travi di castagno a vista. Due finestre con affaccio sul giardino e sulla campagna circostante.
- Camera matrimoniale con travi a vista in castagno. Due finestre, una con vista sul giardino e sulla campagna circostante e l'altra sulla terrazza al primo piano.
- Ampia camera matrimoniale. Ampia finestra affacciata sulla zona del patio posteriore.
- Bagno principale con doccia, lavabo, bidet e toilette. Finestra con vista sul patio posteriore.
- Deposito con finestra. Questa stanza potrebbe essere convertita in un terzo bagno.
- Grande terrazza. Piacevole zona riservata per pranzare.
- Scala da cui si accedere al soppalco e sul tetto.

Annessi:
Fienile in pietra, su due livelli.
Secondo piccolo fienile in pietra con travi a vista di castagno, attualmente utilizzati per lo stoccaggio.
Annesso su due livelli.
Due ulteriori edifici in pietra che originariamente erano stanza lavanderia e pollaio.

Spazi esterni:
- Terreno di circa 4,6 ettari – tra cui uliveto terrazzato con circa 80 ulivi, giardino di circa 1 ettaro e boschi.
- Bella piscina (16m x 7.5m, profondità 1.5m) con gradini romani. Spaziose zone prendisole a entrambe le estremità della piscina, con una grande pergola (gelsomino, glicine e caprifoglio). Due grandi alberi di gelso che offrono l'ombra naturale ad ogni estremità della piscina. Si arriva alla piscina passando attraverso piacevole pergola (viti).
- Due zone con pergola vicino alla casa. Da una delle due pergole con barbeque (circa 6m x 4m, con piante di gelsomino e kiwi) si ha una splendida vista sulla campagna circostante e sulle colline.
- Ampio parcheggio, con spazio per più di 8 auto.Rif: 1823 - Mq: 250 - Locali: 10 - Classe energetica: B - Consumo: 75.00 Kwh/m2.

Inserzionista: Nicocasa Agenzia Immobiliare

575.000 €