Castelnuovo di Garfagnana

Vendita residenziale

Classe Energetica: 2015-C IPE: 92.16COD.268- CASTELNUOVO DI GARFAGNANA-Immobile situato in una frazione a 1000 s.l.m., dista 15 minuti da Castelnuovo ed è a 30 km da Forte dei Marmi. Bellissima bifamiliare in contesto tranquillo, immersa nel verde e con un panorama mozzafiato.
L'immobile è stato oggetto di ampliamento e completa ristrutturazione della parte già esistente, ultimata nel 2018 e tutte le stanze sono predisposte all' allaccio a internet.
Sono stati curati tutti i minimi particolari e i materiali utilizzati sono di alto livello.
L'entrata è indipendente e l'immobile si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo la zona giorno composta da ampio soggiorno/sala da pranzo con termo camino in muratura, disimpegno e cucina abitabile con accesso sul giardino.
Al piano primo, al quale accediamo tramite scala con ringhiera in ferro, c'è la zona notte composta da camera matrimoniale, disimpegno, due camerette e un bagno finestrato con doccia.
In giardino troviamo un'altra struttura dove è stato realizzata da una parte la zona lavanderia, dall'altra un bagno completamente attrezzato e riscaldato.
Infine al piano seminterrato troviamo la cantina.
Per quanto riguarda il riscaldamento, oltre al termo camino è stata installata una termo stufa a pellet da 21 KW con centralina dei programmi al piano terra e termostatico digitale al piano primo.
I termosifoni sono tutti in acciaio con valvole termostatiche.
Gli infissi sono in alluminio e pvc doppio vetro.
Le facciate sono state tamponate con blocchi di laterizi ripieni di isolante ed il tetto è ventilato.
Tutti gli impianti sono dotati di certificazioni.
Questo immobile è pronto per essere vissuto ed è adatto per chi ama la tranquillità e la natura.
Ottimo anche come investimento.

Riferimento: 268VRG
100 mq.
4 vani
2 servizi

Garfagnana
Via Vittorio Emanuele 2/B (LU).
Riscaldamento: autonomo
Cantina: S?
Condizionatore: S?

IPE: 92.16 kWh/m²
Anno: 1900
Dimensione: 100 mq
Piano: -3
Condizione: ristrutturato
Stanze: 4
Bagni: 2
Arredato: Sì

Inserzionista: Garfagnana

195.000 €