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FORNOLI
BAGNI DI LUCCA (LU)

RESIDENCE I POETI
Nel cuore della cittadina termale di Bagni di Lucca, nella cornice della Val di Lima, in zona semi centrale e vicina a tutti servizi che il paese di Fornoli offre, in contesto residenziale di recente ristrutturazione proponiamo in vendita cinque unità abitative disposte
Su tre livelli corredate da vano cantina, resede esclusiva e posti auto.
Trattasi di una costruzione del 2010, un residence solido costruito in cemento armato con particolari rivestiti in pietra e parti intonacate.
Residence " I Poeti"; è suddiviso in cinque unità abitative dalle comode dimensioni e così composte:
- al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio,
Disimpegno, servizio igienico e vano scale;
- al piano primo si sviluppa la zona notte composta da: camera, cameretta, stanza armadi,
Disimpegno e bagno
- il piano mansarda composto da unico vano
- il piano seminterrato adibito a vano cantina.
Le superfici esterne tra loggiati, terrazza e marciapiedi pavimentati, variano da una metratura di 25 mq a 33 mq a seconda delle singole unità.
Il giardino, posto sue due lati delle abitazioni laterali e fronte/retro per l'unità centrale, varia tra i 100 mq e 127 mq dotati di accesso pedonale e carrabile con cancello manuale
DOTAZIONI E FINITURE
Residence " I Poeti"; è stato realizzato nel 2010 ed oggi in fase di completamento lavori.
La struttura portante costruita con un telaio in cemento armato e con solai in laterocemento gettato in opera, così come il solaio del tetto con copertura in cotto.
L???edificio è costituito da una struttura portante in cemento armato tamponata da pareti in blocchi Poroton tipo Blok 30/700 isolate sulla parte esterna della faccia della muratura con pannelli di
Polistirene sintetizzato Greypor GK 800 avente uno spessore di 40 mm.
Solaio di interpiano realizzato in travetti tralicciati e pignatte con soletta in c.a. Gettata in opera isolata con Polistirene espanso in lastre ricavate da blocchi di spessore 40 mm.
Solaio di copertura realizzato in travetti tralicciati e pignatte con soletta in c.a. Gettata in opera isolata con Polistirene espanso in lastre ricavate da blocchi di spessore 120 mm.
Infissi interni rivestiti in legno massello con vetrocamera, infissi esterni in alluminio, portoncino d'ingresso realizzato in noce nazionale, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a
Metano, predisposizione per il citofono.
Pavimentazione: nella zona giorno sono state messe in opera mattonelle in monocottura mentre nella zona notte possibilità di scelta tra parquet o altra tipologia di pavimentazione come da
Capitolato, a scelta del cliente acquirente.
L???impianto di riscaldamento a pavimento sarà alimentato da una caldaia murale a camera stagna a condensazione e la distribuzione sarà a collettori di piano comandati da termostati di zona.
L???impianto è stato progettato per funzionare a bassa temperatura.
L???impianto a pavimento è costituito da un pannello preformato, termoisolante, per il riscaldamento radiante a pavimento, in polistirene espanso sinterizzato EPS 200 (conforme a Norma UNI EN
13163) rivestito con film di polistirene laminato ad alta densità (30 Kg/mc) ecocompatibile. Il tubo è in polietilene reticolato con barriera antiossigeno in EVAL (alcool etilenvinilico).
Predisposizione per l???impianto solare termico che potrà incrementare l???efficienza dell???impianto di riscaldamento.
I canali ed i pluviali sono in rame.
I giardini privati sono tutti recintati con muri di bozze di cls intonacati su entrambe le facce con intonaco a base di calce e gesso. Sopra i muri vi è una ringhiera in ferro zincato.
Tutti gli accessi alle singole villette, sia quelli pedonali, sia quelli carrabili, sono pavimentati con pietre.
Sul lato nord delle villette sarà realizzata una strada di penetrazione condominiale pavimentata con autobloccanti drenanti, sulla quale saranno disposti parcheggi privati.
I posti auto esterni saranno assegnati ad ogni singola unità.
Residence "I Poeti"; è un???ottima soluzione residenziale vicina a tutti i servizi ed è ideale per nuclei familiari desiderosi di ampi spazi.
Classe energetica: VA - In Fase Di Valutazione.
Condizioni immobile: Ottime

Dimensione: 200 mq
Stanze: 3
Bagni: 2

Inserzionista: RE/MAX Domus Consulting

250.000 €